观点。根据形成权说，权利的前提条件不同于权利所附的停止条件，在按份共有人之一向第三人出卖其财产份额之前，由于权利的前提条件并不满足，这种按份共有人 。但它仅适用于拍卖中共有人之间优先购买权的冲突。此方法虽简单易行，能迅速解决纠纷，但结果的合理性仍值得怀疑。 此外，有学者认为在实践中还存在由出卖人选择谁 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条则将其有条件地扩展适用于共同共有分割后的财产处理。基于有效配置资源、减少共有人之间纠纷、维护共有人团体利益以及平衡善意第三人利益的考虑，物权法第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。 ...
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而引发新的纠纷。况且，如果仅从效率的角度看待此一规定，则显然无法解释如下疑问：为何在按份共有财产分割后，原按份共有人出卖的 判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第 ...
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可以随时请求分割。 这就说明按份共有人可以完全自由行使分割请求权， 不需要满足一定的条件， 按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按份 对其他共有人显失公平时， 其他共有人可以请求分割， 例如扣女、顾广有等与顾广喜共有物分割纠纷一案 （ （2015） 浦民一 （民） 初字第 ...
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随时请求分割。这就说明按份共有人可以完全自由行使分割请求权， 不需要满足一定的条件， 按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按 其他共有人显失公平时， 其他共有人可以请求分割， 例如扣女、顾广有等与顾广喜共有物分割纠纷一案 （ （2015） 浦民一 （民） 初字第41521 ...
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；而区分所有建筑中的共有部分不能分割，以维护区分所有建筑功能的正常发挥，因此 业主团体关系具有稳定性。 第二，立法强调按份共有人对财产的支配权，而业主共有 对共有物的权利，通常以契约的方式加以约定，对于共有人之 间的纠纷，原则上采取司法不干涉主义。 正是由于其所具有的个人主义色彩，在调整复数人间的财产 ...
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达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题 或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求 ...
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若干问题的意见(试行)》(以下简称为《关于民法通则的意见》)第92条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与 基础是《物权法》第101条的规定。之所以断言存在着按份共有人的优先购买权，是因为共同共有物作价补偿分割时，是按照原来潜在的份额(应有部分)作价的，如 ...
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在司法实践中，按份共有的某一共有人转让或出卖其所占有的份额财产时，对其他共有人未尽通知义务或擅自处分的纠纷处理中，享有优先购买权的共有人 财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产 ...
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人口的，都有权利向法院主张对动迁安置补偿进行分割。法院在调处该类纠纷还需考虑共有人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，对病、残者等特别 ，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的 ...
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