有关合同履行一章的规定。?（2）关于处理原则?①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为有效的 登记，因而无法依该条例规定的规范办理抵押登记，不能以未登记为由认定抵押合同无效。?③房地产商作为保证人是否承担责任、承担何种责任，审判实践中有不同的认识。 ...
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的抵押合同的效力，则有不同的认识及判决结果。2、住房按揭贷款合同纠纷案件的特点（1）原告均为银行。该院1998年以来所受理的这类案件，原告大部分 登记，因而无法依该条例规定的规范办理抵押登记，不能以未登记为由认定抵押合同无效。③房地产商作为保证人是否承担责任、承担何种责任，审判实践中有不同的认识。我们 ...
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可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种 应作为当事人参加诉讼。 九、商品房担保贷款合同纠纷的处理 说到商品房担保贷款合同，就必然会涉及到商品房按揭的问题。按揭是英美法系不动产担保的一项基本 ...
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有限公司湘潭市分行、衡阳腾誉置业有限公司湘潭分公司与彭某艳、徐某英房屋买卖合同纠纷案 审理法院：湖南省湘潭市中级人民法院 案号：（2021）湘03民终263号 当事人的诉累，合理平衡各方当事人权利义务，在商品房买卖合同纠纷和按揭贷款合同纠纷合并审理时，可由贷款的实际收取方即开发商伟弘公司直接将购房 ...
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从一起居间合同纠纷中看居间行为中的合同的成立 作者：河南国银律师事务所 朱军 郭焕永 案情： 2005年，A保险公司为争取北京B房地产开发有限公司开发的** 退房或改一次性付款或不符合银行房款条件，最终导致无法办理个人房屋按揭贷款，个人房屋按揭贷款合同自始未成立生效，商户所签署的投保单也最终经被告C ...
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由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对合同条款没有修改的自由，导致出现按揭合同纠纷。为及时 部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。商品房预售许可制度是我国对 ...
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关系来谈另一种法律关系的权利义务。也正是由于该关系的复杂性，容易导致按揭中发生纠纷，如：银行不放款开发商能否追究购房人的违约责任？两种关系的认定将 ，开发商应协助银行和购房者作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款 ...
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物的担保效力依 然存在,才可能有效地保护和实现按揭银 行的权利,因此,如因出卖人的原因导致 商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的, 且出卖人已实际占有 实体法的请求权,但不能否认该变化会影响到其对商品房买卖合同纠纷所享有的诉讼利益(如增加银行收款贷款的风险从而导致裁判结果可能对银行的权益保护造成实质性的 ...
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关系来谈另一种法律关系的权利义务。也正是由于该关系的复杂性，容易导致按揭中发生纠纷，如：银行不放款开发商能否追究购房人的违约责任？两种关系的认定将 ，开发商应协助银行和购房者作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款 ...
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履行了合同义务，配合大李以其名义代为订立了房屋买卖合同及按揭贷款合同，并协助大李办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书 是否违反《物权法》关于不动产登记的规定 首先，本案如依据《房屋买卖出资合同》提起诉讼，诉由为合同纠纷，属于债权法律关系范畴，其成立、生效等问题均依债权法 ...
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