，范围仍旧包括返还利益、可得利益。④依约定解除合同的情况，是否赔偿首先依约定，没有约定或约定不明的，按法定解除的赔偿处理。[31] 二、从理论体系角度构想解除 的解除权）、第203条（借款合同的解除权）、第224、233条（租赁合同的解除权）、第232条（不定期租赁合同的解除权）、第253条（承揽合同 ...
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，促使债权人及时主张权利，以稳定业已固定的民事关系，防止当事人的权利义务状态处于不明的情形下。虽然超过诉讼时效债权人的利益不受法律保护，但诉讼时效制度的价值 陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集 ...
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欠付租金使出租人提前解除原租赁，转租合同因此提前终止的情况，所以应尽量避免。一般而言，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与 的具体期限，以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。(七)房屋租赁和场地租赁之区别房屋租赁和场地租赁的税率不一样(房屋租赁缴纳12%的房产税，场地租赁 ...
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毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的， ...
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有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。……（2）虽没有租赁协议，但也定期交纳租金。……（3）既没有租赁协议，也不交租金（主要是历史遗留问题）。对 约定的，按约定处理；无约定或约定不明的，归承租人。下同）。 （2）货币安置。由租赁双方解除租赁关系，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前 ...
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虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。（2）虽没有租赁协议，但也定期交纳租金。（3）既没有租赁协议，也不交租金（主要是历史遗留问题）。对这些 约定的，按约定处理；无约定或约定不明的，归承租人。下同）。 （2）货币安置。由租赁双方解除租赁关系，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖 ...
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，人民法院裁定不予受理；没有约定或者约定不明的，人民法院应当受理。 第三百六十六条 同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的 三十为限。 第二百七十四条 下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的 ...
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保修期长于缺陷责任期。因此，当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定；没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给 ，承包方对于经营承包地具有自主权，因此，对于家庭方式承包签订的土地承包合同中，发包方以未按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的 ...
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保修期长于缺陷责任期。因此，当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定；没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给 ，承包方对于经营承包地具有自主权，因此，对于家庭方式承包签订的土地承包合同中，发包方以未按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的 ...
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百分之三十为限。第二百七十四条 下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：（一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷；（二）身份关系清楚，仅在给付的 ，人民法院裁定不予受理；没有约定或者约定不明的，人民法院应当受理。第三百六十六条 同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的 ...
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