补偿的主体应当是当地的土地行政主管部门呢，还是房屋拆迁管理部门许可的拆迁人呢？到底应当由谁和土地使用权人签订收回土地使用权补偿协议呢？在这种 。在我国法律没有就国有土地使用权出让合同的性质以及提前收回出让国有土地使用权性质进行明确规范的情况下（国土资源部《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》 ...
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第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述可以收回的情况外，提前收回土地使用权应当被认定为是一种违约行为 问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11）对拆迁补偿标准发生的争议处理程序和法律依据问题； （ ...
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充分考虑的。 4.补偿标准 征用国有土地，涉及到对土地和附着物的补偿。从土地管理法的规定看，紧紧规定了给予适当补偿。对于城市房屋拆迁来说，这些年的确 ，市国土资源局应当自收回土地使用权决定送达后30日内，将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议，并约定支付补偿费时间 ...
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的出让金。 【备注】第42条 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 和转让条例》的规定均属于无偿收回土地使用权的情形，是否补偿应区别对待，法定事由有偿收回方式应当给予补偿。 （一）土地补偿标准及构成 1、征地补偿费。根据《 ...
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神圣与公共利益之间究竟有何关联？政府收回土地使用权是否基于公共利益，如何界定公共利益；公共利益与商业利益水乳交融时如何认定拆迁行为背后的利益性质；杨氏夫妇应 人们理性思考公共利益的内涵、征收私人财产的正当法律程序以及拆迁补偿的公平确定机制，更以被拆迁人和拆迁人的握手言和阐明了一个道理：妥协、双赢、中庸 ...
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的随意性，是对相对权人权利的无视与淡漠。也是造成当今因城市拆迁，收回土地使用权中无视附加价值权人利益而频频引发上访事件的制度原因。 在此，笔者 征用土地要按照被征用土地的原用途给予补偿，其中征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用其他土地的补偿标准，由省、自治区、 ...
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）司法机关和行政机关依法裁定决定或者以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有 补偿安置尚未完成，应由受让人继续完成，而不问转让价款是否包括这部分费用。由于拆迁补偿安置是一个周期较长的动态过程，而且涉及的资金数额较大，受让人应当指派 ...
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由于集体土地的稀缺性、边缘性、固定性、区位性、多样性、复杂性以及相比国有土地使用权的低廉性，使其拥有旺盛的市场需求。有市场需求就有利益。受利益驱动影响，农民 。在这些人眼里，“会哭的孩子有奶吃” 。四、城市农民征地拆迁补偿标准情况 我国《宪法》、《土地管理法》、《物权法》都强调了一个原则，征地拆迁必须 ...
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充分考虑的。 4.补偿标准 征用国有土地，涉及到对土地和附着物的补偿。从土地管理法的规定看，紧紧规定了给予适当补偿。对于城市房屋拆迁来说，这些年的确 ，市国土资源局应当自收回土地使用权决定送达后30日内，将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议，并约定支付补偿费时间 ...
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利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 [11]2007年3月16日颁布的 以类似房地产的价格来决定。 第二，即使假定以被征收房屋类似房地产的市场价格作为补偿标准是正确的，仍存在如下问题：是以地还是以房为基础来寻找类似 ...
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