变更登记的，应当提交国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证，因此未交清土地出让金会致使不能顺利办理物权变动登记，也就不能实际取得物权。而且根据 纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，仅仅强调起诉前转让方取得出让土地使用权证书或者经过政府批准同意转让的合同有效，并未明确没有取得或者没有经过政府 ...
//www.110.com/ziliao/article-673979.html -了解详情
以及抵押合同的效力。诚然，《暂行条例》和《暂行办法》明确规定了划拨用地土地使用权未经审批手续不得抵押，但是，《暂行条例》系国务院于 1990 年 5 月发布 债权是优先于任何其他债权的，无论是通过转让、出租还是抵押获得的债权。政府的土地出让金债权在转让、出租、抵押所得的收益中当然优先于其他任何债权而受 ...
//www.110.com/ziliao/article-775116.html -了解详情
，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于行政诉讼，以追缴土地出让金为标的的案件应由行政审判庭审理并按照行政法律法规作出实体判决。第三 失责。应当说，按照建设部2002年12月26日建设部下发的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》精神，开发商申请规划变更被批准后，规划部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-261525.html -了解详情
，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于行政诉讼，以追缴土地出让金为标的的案件应由行政审判庭审理并按照行政法律法规作出实体判决。第三 失责。应当说，按照建设部2002年12月26日建设部下发的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》精神，开发商申请规划变更被批准后，规划部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-176280.html -了解详情
，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致的后果 其带来的恶果是使国家财产和政府信誉受损。行政行为相对人或者利害关系人可以以未缴纳完毕全部土地出让金为由通过行政诉讼诉请撤销土地使用权证书。如果不经过行政诉讼程序， ...
//www.110.com/ziliao/article-209179.html -了解详情
日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。因此，转让人应当就转让房地产所得的增值额缴纳增值税，如果少申报了转让款 土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证，所以只要土地使用人持有有效的土地使用权证，第三人就有 ...
//www.110.com/ziliao/article-474184.html -了解详情
）。 特别提示：为了规范房地产市场的外资准入，加强对外商投资房地产的管理，中国政府自2006年以来相继颁发了一系列文件，以促进房地产市场的健康发展。律师在 使用权已有的抵押情况； （5）土地出让金交纳情况； （6）划拨土地抵押登记批准情况。 8.2.3 担保范围 抵押担保的债权范围包括：主债权及利息、 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
方式的转变,使得中国未来的经济增长不具有可持续性；三、土地出让金使地方政府将以后50—70年的土地收益一次性收取，违背了 “代际公平性”原则,是一种“寅吃卯粮”的 政策，削弱中央政令的效果，事实上也变相保护着房地产业的非正常发展。3、土地财政与房价高企关系之我见对于上述观点， 笔者认为，一、房价的高低 ...
//www.110.com/ziliao/article-613171.html -了解详情
没收实物是在违法建设的实际后果不能消除的情况下，将违法建设后果强制收归政府所有的行为。所谓违法建设后果，也就是在享有他物权的宗地上违反规划条件构筑 土地使用权出让和转让暂行条例》第14条。 [11]分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的 ...
//www.110.com/ziliao/article-375110.html -了解详情
甚至法律规范之间相互冲突，致使出让人和受让人要么无所适从，要么矛盾不断，难以取得一致意见。各地政府在土地补偿问题上态度各异，乱象丛生，既不利于维护我国 个支付补偿义务主体的情况。一方面，由出让人退还剩余年限的土地出让金；另一方面，由拆迁人支付土地使用权的补偿。如果这样，法律关系将更加错综复杂。反之， ...
//www.110.com/ziliao/article-150535.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务