的维修。4、解除主债权合同在抵押人拒绝停止侵害行为或对抵押物拒绝采用必要的防范措施或管理措施，并拒绝对抵押权人提供充分的增担保，而致抵押权人的债权不 “供楼”致其承担连带责任的风险。第二节银行方面对住房按揭贷款风险的防范从按揭银行的角度来看，要防止住房按揭贷款风险，必须做好以下防范工作：一、要防范价格 ...
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规模约可达4兆元。 三 香港特别行政区的证券化法律规定： 香港住房贷款证券化基本上是学习美国的模式，由香港特区政府通过外汇基金于1997年3月组建了 评级机构 信用评级机构对证券化机构所发行的住房抵押贷款证券作出信用评级 。信用评级是投资者衡量信用风险的重要依据，是防范与化解证券化风险的有效手段，又是 ...
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美国次贷危机无疑为中国金融风险的防范与监管提供了反面的经验教训，尤其是引起人们对中国住房按揭贷款市场潜在风险的高度关注。中国会不会重蹈美国次 已进入立法进程。它对于完善金融机构破产法律制度，提供银行经营风险的激励具有重要意义。一旦危机发生，它能够为政府干预危机措施的效果提供威慑力，同时也有利于确定政府 ...
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规模约可达4兆元。三香港特别行政区的证券化法律规定：香港住房贷款证券化基本上是学习美国的模式，由香港特区政府通过外汇基金于1997年3月组建了 .信用评级机构信用评级机构对证券化机构所发行的住房抵押贷款证券作出信用评级.信用评级是投资者衡量信用风险的重要依据，是防范与化解证券化风险的有效手段，又是健全 ...
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、理论界和政府高层的广泛关注。强化信贷风险管理，提高资产质量，降低不良贷款比例已成为国有银行当前面临的紧迫而又繁重的任务。为了克服和消除信贷风险的最大 风险的能力。 第四，强化内部审计与稽核力度，建立健全风险的防范、监测与预警系统，尽早把风险消灭在萌芽状态；同时，还要建立健全岗位轮换和强制休假制度， ...
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、理论界和政府高层的广泛关注。强化信贷风险管理，提高资产质量，降低不良贷款比例已成为国有银行当前面临的紧迫而又繁重的任务。为了克服和消除信贷风险的最大 风险的能力。 第四，强化内部审计与稽核力度，建立健全风险的防范、监测与预警系统，尽早把风险消灭在萌芽状态；同时，还要建立健全岗位轮换和强制休假制度， ...
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高利率、高费率向低收入者放贷，以填补放贷人的贷款风险，从而鼓励信贷机构向低收入家庭发放住房抵押贷款，这为以后次级抵押贷款的出台创造了条件。1982年国会又通过了 在这种极力鼓励次贷发展的过程中，无论是政府还是各大金融机构，甚至投资者都陷入了一种致命的自负之中，有意或无意中放松了对风险的防范。每一种制度 ...
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判断，信贷机构在发放住房按揭抵押贷款时并不关注借款人的信用和还款能力，而是关注作为抵押物的房屋的价值，因此放松甚至忽略了对借款人信用风险的识别、计量。而信贷 掉期交易并承担信用违约掉期的债券风险后，其根本无需依据《新资本协议》有关合成型资产证券化风险暴露的特殊规定采取相应的防范措施。《新资本协议》这方 ...
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大大的缓解甚至消除。因此，借款人也需要住房贷款保险。二就借款人和贷款机构来说，保险是风险防范的措施之一。当借款人作为投保人遭受意外死亡、残疾、丧失劳动能力 的免责事由有：除政治因素、物理化学因素、政府行为导致的住房损失不负赔偿责任，因设计错误、原材料缺陷、施工、安装装修不善引起损失，不属于承担保险责任 ...
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的高速发展期。次贷危机一定程度上影响了我国政府对房地产业的发展政策和消费者对于房地产市场的预期，2008年诸如深圳等城市房地产市场出现价格滞涨和成交量下滑， 体系概述5.2.2英国住房贷款风险管控5.3中、英、美房地产信贷市场的比较5.4美国的次贷危机与启示 6防范房地产贷款风险的对策与建议6.1当前 ...
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