三人。 2. 物业服务职责范围 物业服务人履行物业管理职责的依据，是物业服务合同的约定和物业的使用性质，具体包括： 3. 应定期公开履行管理职责的情况 物业服务人应承担的后契约义务 四、结语 民法典将物业服务合同由无名合同蜕变为典型合同，使物业服务合同地位提高，双方当事人的权利义务关系得到定型化，对 ...
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一、将物业服务合同规定为典型合同的必要性 无名合同与典型合同最主要的区别，在于是否具有典型性。除去现有的保护业主权利等理由之外，物业服务合同典型化的必要性还体现在以下方面： 其一，当代建筑物具有较高的科技含量，公寓式建筑结构复杂，管理要求严，故需由 ...
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：出租人将租赁物的使用权有期限地转移给承租人，而承租人须向出租人交付租金，合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人。也就是说，出租人分期出售租赁物的所有权， 合同应认定为合法有效。虽然《合同法》分则及其他法律中没有明文规定该种合同，为无名合同，但《合同法》第一百二十四条已明确规定，合同法分则或者其他 ...
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其中在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而，人们发现，物业服务合同 合同类型个性特质，而被立法者赋予一定名称的契约类型；无名合同则因其非属常用合同或因其不具有典型性而未被立法者类型化的契约类型。 对于物业 ...
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其它合同类型个性特质，而被立法者赋予一定名称的契约类型；无名合同则因其非属常用合同或因其不具有典型性而未被立法者类型化的契约类型。 对于物业 和办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而在 ...
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其它合同类型个性特质，而被立法者赋予一定名称的契约类型；无名合同则因其非属常用合同或因其不具有典型性而未被立法者类型化的契约类型。 对于物业 和办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而在 ...
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其中在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而，人们发现，物业服务合同 合同类型个性特质，而被立法者赋予一定名称的契约类型；无名合同则因其非属常用合同或因其不具有典型性而未被立法者类型化的契约类型。 对于物业 ...
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，并可参照适用《合同法》分则或其他法律最相类似的规定。 由上可知，合同名称并非无关紧要，而是完全可能对法律适用产生重要影响，因此同样需要认真审查。 在审查 作为审查的基本原则。应特别注意的一点是，应尽可能避免以有名合同命名无名合同，尤其是当关于有名合同的法律规定对己方不利的时候更应避免，力争使合同仅 ...
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只有这样的定位才能清楚的界定物业服务企业物业管理权的来源及其与业主间的权利义务等问题。关于物业服务合同的委托性质也可从新近颁布的《北京市物业管理办法》得到进一步的验证。作者同时认为其属于无名合同，但有必要在未来立法中使之有名化。 【关键词】物业服务合同；委托合同；合同主体 ...
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。某手表厂为纪念毛泽东诞辰100周年，特制钻石金表。手表厂与某公司的经销合同约定，表盘上所镶钻石为“名贵奥地利钻石”，宝石为“名贵奥地利蓝宝石”。后该公司 更多的定型化合同类型在立法上更为详尽地加以规定，亦即将一些无名合同改变为有名合同。法国立法机关近些年来就为此而颁布了一系列有关“不动产在建筑过程中 ...
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