在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理 贷款的保险公司保险。律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。7.3如果委托人申请公积金贷款，律师应 ...
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合同的，人民法院应予支持： （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同的； （二）租赁物毁损、灭失未能修复或确定 符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，且 ...
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还款责任。朱某向王某借款，A公司作为担保人，三方共同签订了担保借款合同，合同对借款期限、利率、担保范围及方式约定明确，意思表示真实，并盖有A公司公章，该 代表人承担赔偿责任；6、依据该条款认定担保合同无效，势必不利于善意相对第三人的利益的保护，也不利于维护合同的稳定和交易的安全。 综上，王某与A公司的 ...
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分析如下：1、还款协议效力之认定。该还款协议是有效还是无效?基本认为合同无效理由有二：首先，该合同的担保行为违反物权法定原则，是在当事人之间自发设立一种担保物权 协议，双方当事人应当严格履行。郑希文未在约定的期限内偿还袁成军欠款，袁成军依法享有对担保财产优先受偿的权利，即袁成军享有民事权益之担保物权。 ...
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种担保人的承诺，这份书面承诺与基础合同相脱离，其一旦出具后，便不从属于基础合同的担保。[5]故有人认为：银行担保（含备用信用证）是担保人根据担保申请人的 即银行担保。例如，英国法是将传统上的赔偿合同的原则直接适用于银行担保。主合同无效或主债务人免除责任时，赔偿合同的保证人也不能免责。[32]在大陆法系 ...
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均有较为明确、严谨的规定。英美法按违约程度把合同的不履行分为两类:一类是违反合同的根本有效条件(Conditions)?条件条款是构成合同的根基;另一类是违反合同的担保(Warranties)?担保条款附属于合同的主要意图?是某种应该履行?但如不履行还致导致合同接触的协议?也称为合同的一般条件。按照 ...
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违约金合同就不再实际履行了。但是，当事人在合同中专为合同的履行期限约定的违约金不是赔偿性而是惩罚性的，惩罚性的违约金在得到违约金后，还可以要求损害赔偿， 》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向另一方付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的 ...
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二）学习笔记 (根据人大法学院王轶教授、最高人民法院曹法官 授课记录加自身体会、理解整理) （二）损害公共利益的绝对无效合同的认定。 除因违反法律、行政法规的具有 合同的效力。但也有例外，银行对外担保中关于债权债务任何一方在境外的，所涉及的担保要经外管局批准才有效的规定，就是司法解释肯定人民银行的规定 ...
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但未实际使用借款，且以后偿还借款也非我俩所为，故该合同以合法形式掩盖非法目的，是无效合同，请求二审法院撤销一审判决，判我俩不承担民事责任。广西区高级 最终证据或实质证据；最后，渔管会的抵押担保行为只是对主合同——借款合同的担保，抵押担保合同是从合同，渔管会是基于从合同而承担责任，故其不能成为第一责任人 ...
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以及法律规定，主要如下：担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律规定为6个月，约定不明的担保期限为2年，担保期限届满后担保人将不再承担担保 胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任”这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。担保一定要签订书面合同 ...
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