规范计划的法律漏洞，将是理论与实务的重要课题。 此次《民法典》针对居住权人是否有权出租房屋问题采取了限制主义立场，第369条第2句规定：设立 纠纷案件若干疑难问题的解答》（2013年）第21条承租人擅自转租获得差价收益是否属于不当得利？承租人未经出租人同意转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求 ...
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与居住期限，都必须有明确的规定。通过遗嘱设定居住权也必须明确载明以上内容。对于居住权的时间长短，是否有限制？居住权有时间性，该时间取决于当事人的约定、遗嘱的规定，但是对于长短法律并未作出限制，居住权可以设定若干年，也可以不确定年数比如终身，不会导致无效。三、居住权设立、消灭程序 ...
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在内居住时，或以需人照料为由，将他人长期留宿时，物权人是否有权干涉？当制止无效时，能否解除居住权？在此期间出身的子女，能否自动取得居住权？ 为法律层面上劫富济贫的好汉制度。⒃ 过去没有出现、现在没有发生、将来不必然发生的居住权问题，占用物权法空间，重复规定继承法、合同法可以解决的、适用空间极为有限的 ...
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则又用益权与使用权之区别也。”[③]由此可见，使用权权利的范围较用益权窄。居住权（habitatio）是指居住他人的房屋的权利。其产生远在其他人役权产生之前，最初仅 历史的、文化的传统背景与日本等国相似，是否有必要重新拾起这一古老的、带有诸多缺陷的居住权制度，确有商榷之处。三、我国物权法中规定居住权的 ...
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在内居住时，或以需人照料为由，将他人长期留宿时，物权人是否有权干涉？当制止无效时，能否解除居住权？在此期间出身的子女，能否自动取得居住权 法律层面上劫富济贫的‘好汉制度’。”⒃ 过去没有出现、现在没有发生、将来不必然发生的居住权问题，占用物权法空间，重复规定继承法、合同法可以解决的、适用空间极为有限的 ...
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人的生活问题，但是，它的存在与特定人的身份是有距离的，也就是说，并不是有特定身份的人就当然有居住权。退一步讲，役权如果真的与特定的人的 人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的权利。是否只要符合对于他人住房以及其他附着物享有占有、使用的权利就是居住权？居住权制度的设立原因是仅仅依其调整对象不同，还是 ...
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人有权收回房屋。第六，居住权具有不可转让性，由于居住权与自然人的人身的密切关系，自罗马法以来居住权就具有不可转让性，有居住权的人不得再让与给其他人居住 ，应当包括一切为人所能居住的结构物。此外，居住权人本人当然可以居住，但是居住权人的家人是否也能推定享有房屋的居住权呢，这一点法条没有明确。第207条的 ...
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罗马法以来，在一些国家的立法和实践中就有居住权制度。[1]我国制定物权法是否需要确立居住权制度，学界多有争论。[2]但从已公布的物权法草案来看， 人应承担的日常负担，包括必要的维修费、修缮费与赋税。[14]物权法草案规定：居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用，可以不支付住房 ...
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【摘要】：从罗马法以来，在一些国家的立法与实践中就有居住权这一制度。而我国现行的法律中，是用所有权以及租赁、借用来调整非所有人对于 具体化。首先，租赁权的行使以支付租金为必要。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方取得标的物的使用权是否须交付租金，为租赁合同与借用合同的根本区别。当居住权通过合同 ...
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人有权收回房屋。第六，居住权具有不可转让性，由于居住权与自然人的人身的密切关系，自罗马法以来居住权就具有不可转让性，有居住权的人不得再让与给其他人居住 ，应当包括一切为人所能居住的结构物。此外，居住权人本人当然可以居住，但是居住权人的家人是否也能推定享有房屋的居住权呢，这一点法条没有明确。第207条的 ...
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