承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提 要求承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十 ...
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。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经 要求承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十 ...
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〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二 十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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也有根据我国国情而新创设的我国特有的优先购买权类型, 比如在近期最高院原则通过的《公司法解释 (四) 》第二十二条至二十九条规定了一系列有关股权方面优先 一直存在着较大的争议。对承租人优先购买权的限制主要在《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十四条第二十四条规定具有下列情形之一, 承租人主张优先购买房屋 ...
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依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)第十七条规定，商品房买卖合同 交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失;《司法解释》将业主居住房屋的利益损失规定为业主需要租赁房屋居住的替代利益损害，这也符合业主 ...
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参与经营、不承担风险，而是收取固定收益。对这类合同，同样，最高院的司法解释强调了合同双方的权利义务的性质确认合同的法律特性，其中，合作开发房地产合同 使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断，而 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 ，可以指令下级人民法院再审，也可以提审。[注：根据《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》第19项之规定，该条 ...
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根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款 完全改变了传统的司法实践，因此，这一判断是否构成了法的续造或价值补充，就值得探讨。 （四）本案指导效力范围 如前所述，若按照最高院裁判摘要，合同 ...
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支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有 交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失；《司法解释》将业主居住房屋的利益损失规定为业主需要租赁房屋居住的替代利益损害，这也符合业主实际 ...
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于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止。现将民事诉讼法司法解释（原适用意见）新旧情况予以 、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 ...
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