向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点 以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的， ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五 ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五 ...
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四是售房人以各种理由违约，要求解除合同。有的售房人以房屋存在抵押，房屋买卖未告知抵押权人为由主张房屋买卖合同无效;还有的称所售房屋是央产权，政策规定不允许出售 腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 3、注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年，在交易 ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房 房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五 ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房 房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五 ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房 房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五 ...
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），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五 ...
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，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息， 购房屋。此房一直未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋的行为无效，故起诉要求确认房屋买卖合同无效。 解析： 范某与廖某间 ...
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二手房买卖，很多都是“置换”，而且是“连环套”，一个交易出问题，就会导致很多的交易出问题。这其中的纠纷，有一些是由于银行没有按照“惯例”在一个合理的时间内 房人，银行和卖房人之间不存在合同关系。房屋买卖合同是双务合同，买房人的主要合同义务是支付房款，卖房人的主要合同义务是过户和交房。所谓的银行直接向卖 ...
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