，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求 组织成员的利益。因此，对外流转土地不需要经过民主议定程序，而对外发包则必须获得多数成员的同意。如果村委会将已确权土地转包给本集体经济组织以外的单位 ...
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，“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再 组织成员的利益。因此，对外流转土地不需要经过民主议定程序，而对外发包则必须获得多数成员的同意。如果村委会将已确权土地转包给本集体经济组织以外的单位或 ...
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法》第二十九条规定：承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包 给他人。本案中，被告之父原承包的2亩地，经过发包方――村委会重新发包给原告，原告就享有土地承包经营权。被告之弟的2亩承包地是被告又转包给原告 ...
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承包期限为５年，在合同中注明：合同期满可以续延合同。在２００３年３月，村委会提出合同期已满，要求解除合同；原告要求继续履行合同。该案即属于家庭土地承包合同 ，由于户在人不在、外出打工等原因，没有分到承包地，现要求发包土地的，除农户提前半年以书面形式通知发包方的情况外，该农户应得到承包地。承包方在承包期 ...
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所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。①从理论上说，村委会、集体经济组织等村社机构是农民集体的代表机关，其负责人是农民集体的法定 成员大会应当提前一定时间通知各成员，而且必须有4/5以上成员(可委托代理人)参加方可召开。如果表决的事项是集体土地的对外处分，比如将集体土地发包或出 ...
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收回土地的违约行为没有约定违约责任的承担方式的，那么提前收回土地使用权一方应当根据我国合同法第113条的规定承担违约责任，即赔偿相当于因违约所造成的损失， 风险 （1）买受人不能取得房屋所有权证，即使买受人取得有乡政府或者村委会盖章的所谓“产权”或者类似的文件，也是不受法律保护的。如果将来乡政府或者 ...
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农村土地被征用后，村民基于土地承包合同提前解除，作为合同一方当事人要求按照《农村土地承包法》的规定获得相应补偿而诉至法院，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地征用补偿 是承包合同三十年不变、增人不增田、减人不减地。尽管在土地承包经营发包时尽可能做到大致公平，但在三十年的承包经营过程中，因婚嫁生死等 ...
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如下几种情况：1、承包方案和承包合同的订立是否经过民主议定情况不明，此类诉讼的提起通常在村委会或村民小组负责人变动后，后任负责人往往称前任负责人在发包 土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同 ...
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作为民事案件受理。2004年9月13日，《山东省高级人民法院关于村民与村委会因土地补偿费、安置补助费发生纠纷人民法院如何处理答复的函》（鲁高法函〔2004 主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包土地产生的纠纷，不属于人民法院民事案件受案范围。当事人因调整 ...
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作为民事案件受理。2004年9月13日，《山东省高级人民法院关于村民与村委会因土地补偿费、安置补助费发生纠纷人民法院如何处理答复的函》（鲁高法函〔2004 主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包土地产生的纠纷，不属于人民法院民事案件受案范围。当事人因调整 ...
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