一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州市政府颁布了《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》（以下 两权势均力敌，有时村长也要顾及党性、组织，乡镇领导等因素调整自己管理村务的立场 。另一方面，村干部尤其是村长是农民民主选举产生，在农民中具有较高 ...
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的拆迁评估中，地价主要牵涉到以下问题：1、不同土地使用权类型房屋拆迁的地价问题在杭州市拆迁评估中，国有土地主要体现为三种类型：出让、划拨和租赁。 改革的不断深入，只要假以时日，总可以享受上述政策，既然如此，拆迁人就应该补偿由于强制拆迁对被拆迁人造成的享受政策优惠方面的损失，也就是划拨土地房地产在拆迁 ...
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有房屋租赁关系的公民、法人或其他组织。事实上，有的地方就是这样规定的，如杭州市人大颁布的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》（2002年5月8日起施行）第四条第三款 原则，如果不是完全以福利为基础，常会倾向于采用一些让每个人生活都变得更糟的政策；而如果以福利原则为基础，则将会带来更好和更切实可行的结果。” ...
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有房屋租赁关系的公民、法人或其他组织。事实上，有的地方就是这样规定的，如杭州市人大颁布的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》（2002年5月8日起施行）第四条第三款 原则，如果不是完全以福利为基础，常会倾向于采用一些让每个人生活都变得更糟的政策；而如果以福利原则为基础，则将会带来更好和更切实可行的结果。[ ...
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四十七条第二、三款对征地的土地补偿费和安置补助费作了规定，但它不是集体土地房屋拆迁的补偿标准。现行集体土地房屋拆迁或者无法可依，或者适用各级地方 法律的，全国人大及其常委会有权授权给国务院制定行政法规。青岛市和武汉市制定的地方规章，杭州市制定的地方性法规等，既非狭义的法律，也非行政法规，与立法法的规定 ...
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启发作用。政府应该适时地转变工作重心与工作方式，从市场参与者的身份中走出来，做好房屋拆迁的服务协调工作，实现由经济建设型政府向公共服务型政府转变， 关系问题上，政府的正当角色就是提供双方平等交易的制度平台，而不是与开发商坐在一条板凳上，结成利益共同体，联合起来与民争利。 浙江省杭州市余杭区人民法院 朱 ...
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土地使用权变更手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中 意见可以采取书面征求意见、座谈会、论证会、听证会等多种形式。[16]此材料由杭州市中级人民法院资深法官尹昌平庭长提供。[17]叶必丰：《行政法与行政诉讼法 ...
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后办理土地使用权变更手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中的惯例 交纳，就形成了预收这一行政惯例。这一行政惯例在我与杭州市工商行政管理局法制处的有关工作人员访谈中也得到了证实。 [32] 苏力：《当代中国法律 ...
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主管部门领导为成员组成。其主要职责包括研究制定土地收购、储备、出让的政策及规章，协调各有关部门的关系，落实土地收购、储备资金，确立年度土地收购储备出让计划或地块 的行政和刑事处罚。其中若涉房屋及土地使用权的，收为国有。 上述几种方式中，国家法律、法规对收回、征收、拆迁、没收的条件、程序，均有明确的规定 ...
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补偿款不满，杭州退休教师刘进成身穿白大褂，与另外十余名普通市民在杭州市上城区政府门口“宣传宪法”，刘被当地公安机关拘留。安徽五河县委实施“为民办实事 房屋拆迁。中央和各地出台措施完善拆迁政策。2003年9月19日，国务院办公厅下发《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》。随后，中央又派人 ...
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