【摘要】非法转让土地使用权的构成，是以实际交易内容为土地使用权为界定的首要条件，还是行为必须首先取得完全意义上的土地使用权。本文结合现实中的案例 充分必要条件。建议最高司法机关尽快出台相关司法解释，对该问题作出统一明确的规定。 【作者简介】 卢煌，江苏省海安县人民检察院检察委员会专职委员，一级检察官。 ...
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意思为谋求利润。牟利比营利的外延大。换言之，以营利的方式，以牟利的目的来非法转让土地使用权的行为一样地构成本罪的客观方面的要件之一。“这与对土地 如何认定？是以受让人实际占有为准，还是以签订转让土地使用权的合同为准，还是以上述两个条件均具备为准？即使上述两个条件具备，是否受让人就能真正取得土地使用权呢 ...
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、鼓励交易出发，根据法秩序统一原则，正确加以认定。 【关键词】非法转让土地使用权；犯罪构成要件；该当性 【写作年份】2013年 【正文】 犯罪是符合犯罪 用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 三、非法转让土地使用权行为性质及法效力 〈一〉、非法买卖或以其他 ...
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说明非法出租属于非法转让。国土资源部关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发[2005]176号）规定了6类情况为非法转让土地：未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；将 ...
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土地行政主管部门决定。??第六十四条 土地行政主管部门在查处土地违法案件过程中，发现土地 违法行为构成犯罪的，应当将案件移送司法机关，依法追究其刑事责任 、法规、规章规定或出让合同约定的转让条件，擅自转让以出让方 式取得的土地使用权的；??（七）法律法规规定的其他非法转让土地行为的。??第七十二条 ...
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大”且“造成耕地大量毁坏”结果的，则构成非法占用农地罪。 2、非法占用农地罪与买卖土地、变相买卖土地、非法转让土地等违反土地管理法规的违法行为的界限 买卖土地， 毁坏的同时具备。也就是说，不造成农地毁坏，就不具备构成该罪的条件。对自已享有的农地使用权，如改变了用途，并加以毁坏，数量达到犯罪标准，也应以 ...
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、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地 基地使用权之实等。 非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，所谓情节严重 ...
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（刑法第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 二、犯罪构成 （一）客体要件 本罪侵犯的 以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括 ...
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转让当事人正式签订之日起生效，但下列情形除外：（一）转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效；（二）法律、法规、规章规定必须 或者区、县房屋、规划国土管理部门按照下列规定予以处罚：（一）违反本办法第十条规定，非法转让土地使用权的，没收违法所得，并可以处违法所得50％以下的罚款； ...
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宪法第十条第四款改为任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律规定转让。《土地管理法》第十三条规定依法登记的土地 土地使用权在符合法定条件下可以强制执行的执行理念。也不能因为强制执行的难度比较大而放弃对国有划拨土地使用权的强制执行，避免执行不作为行为的发生，从而 ...
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