一、 法律概念。 所谓房屋拆迁许可证，是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人 是应当优于前法的。但鉴于目前《征收条例》实施之后，相关的许多配套法规并没有及时出台，以至于《征收条例》的原则性规定不具有可操作性，只停留在口号上的宣传 ...
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谈判，谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“ 原有的许可也不能作为申请行政强拆的依据。所以，目前的拆迁是否合法，与未办理房屋拆迁许可证没有必然联系，而是需要看是否有《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
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国务院纠正行业不正之风办公室关于2004年纠风工作实施意见的通知》中再次提到了对“城镇拆迁不依法办事，滥用强制手段，补偿安置政策不落实，侵害居民利益”的专项整治， 的民事诉讼之后，又就同一事实受理了拆迁人的排除妨碍之诉，在没有拆迁许可证、没有拆迁主管部门的裁决，并且在被拆迁人对此提出管辖异议的情况下， ...
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责任。(7)争议的处理。(8)需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间 委托书并将授权委托书作为合同附件，否则视其没有拆迁许可证;二是真正的拆迁人将项目转让与他，并由他来实施拆迁，被拆迁人一定要看到该转让合同并要到 ...
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的其他材料。 第六十二条 有下列情形之一的，裁决机关不予受理行政裁决申请： （一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人 （二）发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的；（三）作为自然人的申请人死亡，没有近亲属或者近亲属在15日之内未表示参加裁决或明示不参加裁决的；（四 ...
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被拆迁房屋进行价格评估，并将评估报告报核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁主管部门备案。 被拆迁人对拆迁人委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果有异议的，可以持其 属生产、经营性的非住宅房屋，在规定的过渡期限内，因拆迁人没有提供临时周转房造成停产、停业的，由拆迁人按原拆除房屋建筑面积和过渡期限长短一次性付给经济 ...
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产生纠纷。一般来说，假如事先存在家庭内部的书面的有效的协议，应当遵从协议；倘若没有协议，那么知青当然应该成为同住人，可以分割安置补偿。但在分割时同样应当 （拆迁范围内常住户口信息的提供和公布） 区、县房地管理部门核发房屋拆迁许可证时，应当通知公安部门。公安部门应当在5日内，向区、县房地管理部门提供房屋 ...
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的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 2 .2.5 申请人主体资格不符合法律、法规、规章规定的； 2.2.6 申请人对拆迁许可证合法性申请裁决的； 2.2.7 裁决做出后，当事人就同一理由再次申请裁决 ...
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对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。该条规定在立法技术上没有赋予被征收人、被拆迁人自由选择产权调换（包括原地安置与就近安置）或者经济补偿的权利 公益征收拆迁应当优先采用房屋产权调换方式，对于适宜就地回迁安置的，征收人应当在获得拆迁许可证前与被征收人签订回迁安置协议。对于不适宜就地回迁安置的。征收人应当 ...
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搬迁腾房，丧失原土地使用权。这直接涉及到被拆迁人的利益，但《条例》却没有规定被拆迁人如认为拆迁许可证侵犯了自己的利益有何救济措施。换言之，对政府 土地使用权。 保护私有住房产权人所占土地使用权，不仅是宪法的要求，而且对在城市房屋拆迁中区分公益性项目与私益性项目，进而对公益性项目用地实行国家征收，对私益 ...
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