,我一直居住使用,在此结婚生子。当时签有房屋买卖合同,并在村里备案但没有过户。今年因修建高速公路房子被拆迁后得到了拆迁补偿款。现在季某将我告上法庭,以 农村房屋为由,要求确认房屋买卖合同无效,并主张将拆迁款归他,他退还房款给我。请问,他的主张能够得到法院支持吗?XXX律师答复:首先可以肯定,季某在房屋 ...
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对房屋征收补偿款没什么影响,但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了,这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出,也不影响房屋所有权的归属 ...
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李四的,李四还不是所有权人,因为还没有办理产权过户登记,房屋所有权仍然属于张三,法院把属于张三的房子拍卖了,做了错事。当然,这种情形, 开发。可见开发商之所以建成商品房,是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议,开发商承诺房子盖起来后的某个房号给了拆迁户张三,如果允许开发商反悔、不执行协议 ...
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刚签订的时候,因为房子还没盖起来,当然这个时候还没有房屋所有权,此时转让给银行的是预售合同上的权利,即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求开发商按照 ,拆人家的房屋,要征得他的同意,达成拆迁补偿协议,才能够拆。还有我们的警察,侵犯公民的人身自由,侵犯公民的私有财产,动不动闯到人家家里面去,这是违法 ...
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其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2、定向安置房是指在人民政府实施 性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。本 ...
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后可以持判决书到登记机构变更登记,最终得到这个房子的所有权。 既然异议登记的作用在于阻止张三处分财产,则异议登记一定要有一个期限。不然的话,有的人在申请异议 的商品房按揭,不得不采取抵押担保的形式。签订按揭协议后,银行手中并没有担保权,须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户登记时,同时办理一个 ...
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则分得一套。】不过,老两口听说他们有一套房子要拆迁了,所以虽然签了离婚协议,【但并未马上办理离婚登记手续,而是想等到拆迁后再办手续。】事隔一个月,两 ,各自名下的财产归各自所有,回龙观的房子在我的名下,我不会过户给她的。虽然之前签了离婚协议,可是我们当时并没有按照【这个离婚协议办理离婚手续】。王老先生 ...
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举证不能。 问题5:农村(有的是城市)居民旧有的房屋被拆迁后,房屋的所有人与他人签订转让协议,约定将将来补偿安置得到的楼房转让给他人,签订协议后, 受人,可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来,还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定,只要张三与开发商签订了商品房预售合同 ...
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法律上的问题没有解决,老百姓要不要补偿、如何补偿?我国的立法机关和司法机关说,按照法律规定,城市房屋土地的使用权有两种情形,划拨和出让,拆迁后土地的使用权 权利取得没有任何法律上瑕疵,是应该得到保护的。当然,小儿子在交易中有过错,所以他应该给大儿子以其他的房子返还50%的房屋所有权;如果返还不了,应给 ...
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而后又将该安置房屋另行出卖给其他人,被拆迁人主张优先取得补偿安置房屋的,其他买卖合同无效。如果被拆迁人主张解除拆迁补偿安置协议,则其他买卖合同可认为有效。 处理,必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定,房屋只有在办理登记手续以后,才能真正发生所有权转移。因此,如果一房二卖发生后,并没有 ...
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