随意提出各种有利于自己的补充协议，只要购房人不能接受，开发商就可堂而皇之地没收定金，而按照第二种观点，则会出现只要购房人前去售楼处签约，即使购房人 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论与实务手册》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部， ...
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号 原告（反诉被告）周涛，男，1978年8月15日出生，汉族，户籍地河南省息县*。 委托代理人狄某，上海市*律师事务所律师。 委托代理人林某，上海市*律师事务所 涛与被告（反诉原告）上海旭坤汽车销售有限公司（以下简称旭坤公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理 ...
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损失的风险在当事人之间适当分配。[13]合同法通过6个条文对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4个 年第1期。 [2]李开国、张铣：论预约的效力及其违约责任，载《河南省政法管理干部学院学报》2011年第4期。 [3]王泽鉴：《债法原理（ ...
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富坚持不予返还2万元押金，郜长青诉诸河南省淅川县人民法院。 裁判 淅川县人民法院经审理认为，本案系因辣椒买卖合同引发的债权债务纠纷。郜长青在向王畔富订购 合同订立时或者订立后、履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同或条款必须以书面形式进行约定，数额由当事人约定， ...
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的交易机会，约束双方在条件成熟时签订房屋买卖合同，故《售房定金协议书》应认定为预约合同。见王某某因定金合同纠纷案[（2011）沪一中民二（民）终 ，一般并不认为预约已经转化为本约。如吴某与蚌埠基业房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案[（2012）皖民四终字第00023号]（文中若无特别说明，所 ...
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得以工程承包人的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。观点索引：见河南省高级人民法院2003年7月26日民事判决“水利部黄河水利 合同的违约情形，此时应当解除预约合同，已付定金应当返还。适用解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“ ...
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三人和代理人对其受到的损害负连带责任时，应就双方恶意串通的事实负举证责任。（三）合同内容的举证责任在一些合同纠纷中，双方当事人对存在着合同 ，举证责任应由债权人负担。根据最高人民法院1988年1月9日对河南省高级人民法院请示报告的批复，借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议的，应视为成立新的 ...
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号 原告（反诉被告）周涛，男，1978年8月15日出生，汉族，户籍地河南省息县*。 委托代理人狄某，上海市*律师事务所律师。 委托代理人林某，上海市*律师事务所 涛与被告（反诉原告）上海旭坤汽车销售有限公司（以下简称旭坤公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理 ...
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一定的道理，但都存在不足。对于行为人签订合同后，履行了部分合同义务，不能一概而论，要么定合同诈骗罪，要么以合同纠纷处理，而应具体问题具体分析。如果 作富主编：《中国惩治经济犯罪全书》，中国政法大学出版社1995年版，第1044页。 作者介绍：田立文（河南省高级人民法院副院长法学硕士） 夏汉清（河南省 ...
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、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常 合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2004年第8期）河南省高级人民法院认为：荥阳一建虽然因工程价款优先受偿权而占有部分房产，但并未实际取得所有权，它 ...
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