出卖人没有办理产权过户登记，法院当然可以按买房人的要求判决出卖人补办产权过户手续，万一房子没盖起来或者房屋所有权已被别人取得，没有办法补办产权过户 物权法为什么不规定不动产登记簿具有绝对的证据力？要求法庭必须严格按照登记簿的记载作出判决？这是由社会生活的复杂性决定的。不动产登记簿上记载的物权状况可能与 ...
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后，无论甲自愿履行还是法院强制执行，房屋的所有权均自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时乙当然取得房屋所有权。上述情形中，引起 学院。 【注释】 [1]广东省高级人民法院民一庭．广东省高级人民法院关于2009年度广东省法院民事审判工作若干具体问题分析的报告[C]//．奚晓明．民事审判指导与参考 ...
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后，无论甲自愿履行还是法院强制执行，房屋的所有权均自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时乙当然取得房屋所有权。上述情形中，引起 学院。 【注释】 [1]广东省高级人民法院民一庭．广东省高级人民法院关于2009年度广东省法院民事审判工作若干具体问题分析的报告[C]//．奚晓明．民事审判指导与参考 ...
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所有权的期间，殊值研究，不能不辨。 四、对两种认定的评析 如前所述，本案二审法院认定甲方与乙方《开发补充协议》关于双方共同办理乙方的35年（至2035年4 判决，乙方根据《物权法》第28条在再审判决生效之日已取得房屋所有权，再根据《物权法》第147条亦取得了房屋占用范围内的建设用地使用权。但是，这种非 ...
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实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。该条款调整的范围是：离婚时尚未取得房屋所有权的 上发生转换。如果产权人的配偶以共同偿还贷款为由主张房屋所有权的，人民法院不应予以支持，对于公平和损失的问题，法院可以采取其他的方式补偿和救济。 （四） ...
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交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则， 贷款的情形，不能简单地平均分割已还贷款本息，而应考虑房屋价值上涨等市场因素，由取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷 ...
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交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则， 贷款的情形，不能简单地平均分割已还贷款本息，而应考虑房屋价值上涨等市场因素，由取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷 ...
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以及以一个合理人的判断标准来进行判断。为了确定受让人是否支付了合理的对价，法院应当考虑买卖中的减损逾半规则。依据这个标准，如果买卖某物的价格不足其 的内容。[4]对此笔者是赞同的，惟有如此，才能对第三人善意取得房屋所有权的登记行为，即使违法也不能判决撤销登记行为，而只能作出确认登记行为违法的判决提供 ...
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以及以一个合理人的判断标准来进行判断。为了确定受让人是否支付了合理的对价，法院应当考虑买卖中的减损逾半规则。依据这个标准，如果买卖某物的价格不足其 的内容。[4]对此笔者是赞同的，惟有如此，才能对第三人善意取得房屋所有权的登记行为，即使违法也不能判决撤销登记行为，而只能作出确认登记行为违法的判决提供 ...
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时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法院据此没有支持 共同财产也同时进行了分割。签署协议后的次日，双方就前往房管局完成了房屋权属的变更登记。由于双方工作繁忙，一直没有前往民政局办理离婚登记。2015年 ...
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