、已经取得了房子的所有权，法院就应当优先保护他，判决他得到这套房子。别的买房人得不到这套房子，但合同上的权利还是有效，他们可以根据合同追究开发商的违约责任。 有个登记，开发商建多少栋楼、多少层、多少套房子以及房号、图纸等，这时候只要凭预售合同登记某一栋楼某一楼层某一单元的某号房子已经卖给了某某人，或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
已奠基但尚没有任何地面建筑的亦被视为楼花）预先出售给购房人，由购房人根据预售合同支付房款，并在楼花竣工变为现房、验收合格后，经过户取得房屋所有权的房屋 ，其类似于我国的强制拍卖。在美国，大部分州都可以要求司法出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
法院起诉A公司和C公司。认为其与A 公司签订的《房屋预售合同》已办理了预售登记，请求法院判决确认B公司对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。 在这 定金合同》。5、开发商将签订的《商品房预售合同》向法定的房产和土地管理部门登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情
法院起诉A公司和C公司。认为其与A 公司签订的《房屋预售合同》已办理了“预售登记”，请求法院判决确认B公司对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。 在这 定金合同》。5、开发商将签订的《商品房预售合同》向法定的房产和土地管理部门登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
的，被执行人继续使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院 的房产、车辆或者登记在被执行人和其未成年子女名下的房产等，执行法院可以执行。 对于共有财产，应当先行实物分割后执行，但不能实物分割或分割会导致财产价值 ...
//www.110.com/ziliao/article-878849.html -了解详情
四，《城市房地产管理法》第四十四条第二款对受理预售合同申报登记备案的法定部门，明确规定为房产管理部门和土地管理部门，并且必须是县级以上人民政府的这 注意公共设施面积 分摊，避免开发商进行一些不合理的分摊和重复计算。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为，从而有力地促使开发商履行义务，同时也有效地保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
道勤索要房产转让款，于道勤以答辩的方式主张售房款可以与房产转让款抵消。一审法院、二审法院均支持了这一诉求。《合同法》第99条规定，当事人互负到期 改变姜建益诉诸城市江峰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1510号】，最高法院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第61条、《 ...
//www.110.com/ziliao/article-587686.html -了解详情
时权属判断的特别规则】根据物权法第二十八条、第二十九条判断属于被执行人所有的土地使用权、房屋，但尚未办理过户登记的，执行法院可以查封。第五条【可 查封期间不得办理转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、商品房预售合同登记备案等手续，但经查封法院同意的除外。国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已 ...
//www.110.com/ziliao/article-778123.html -了解详情
有明文规定，现在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 能交付或不按期交付商品房纠纷的处理上，着重保护预购方的合法权益。在商品房预售合同纠纷中，预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例 ...
//www.110.com/ziliao/article-289930.html -了解详情
房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料 情况。如果当事人双方不能协商处理，在必要时人民法院可以根据一方当事人的请求，依据情势变更原则，予以调整原合同价格。对于情势变更原则的适用，应严格依照《 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务