权属的唯一部门，人民法院无权确认不动产的权属，并因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到 受偿的权利，可使司法审判权威得以充分体现。 在执行房地产案件时，首先要确定被执行的房地产是否属于被执行人所有。司法实践中，有以下几种情况 ...
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预警信息及时传递和有效衔接，当事人在法院起诉离婚时，承办法官要及时查询离婚案件当事人是否有作为案件被执行人正在法院执行中或尚未执结。 （二）出台相关 流动人口查找系统和手机定位系统在内的若干子系统。通过对银行存款查询系统、房地产登记信息查询系统、车辆登记信息查询系统、工商登记信息查询系统和证券交易信息 ...
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过户登记，因此裁定异议不成立，最后仍然将该房屋拍卖了。法院执行的是张三仍然享有所有权的房屋，法院当然没有错，而这种情形李四所遭受的损失，与法院无关 当事人自会拿着法院生效判决书到登记机构作变更登记。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁 ...
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管理人则无权解除 湖南高院在邬义兵、湖南新国置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案二审民事判决书中认为： 就211号房屋而言，邬义兵的付款义务尚未完全履行完毕，新国 执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第29条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的 ...
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登记，物权登记人有权提起第三人撤销之诉。 裁判要旨：法院执行裁定将不动产物权执行给当事人并办理了房屋和土地的产权变更登记手续，且土地房屋 农业银行股份有限公司济宁分行、山东省济宁丰泽圆房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审复查与审判监督民事判决书[最高人民法院（2013）民提字第97号]。 ...
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。裁定支持余某异议请求。 实务要点：执行法院执行被执行人房屋时，即便他人就该房屋已进行预售登记，法院亦可要求协助执行的房管部门同时注销该预售登记备案。 登记备案制度而无预告登记制度，故被诉预售登记备案行为只是开发商根据《城市房地产管理法》规定，单方对于商品房买卖合同进行的一项债权合同公示行为，根本不 ...
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没有办理产权移转登记的情况普遍存在。往往造成了法院对作为被执行人的房地产开发商名下的商品房等财产进行执行时，这些房地产虽然在不动产权属登记簿上登记在开发商名下，而 较大的案件具有重要作用，也具有紧密的联系，如不加以重视，可能会造成执行被中止或长时间拖延，诉讼目的落空等后果，绝不可因为已经取得判决书而对 ...
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案件应当中止审理，等待再审案件的处理结果决定继续审理还是终结诉讼。16、案外人系购买商品房的消费者，其针对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提起 ”。此时，承租人享有的租赁权适用“买卖不破租赁 “ 的原则，执行法院在对该租赁物采取拍卖等执行措施时，如果影响到承租人租赁权的行使，对承租人要求停止 ...
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各类房地产案件，为国家宏观调控政策的实施提供司法保障。会议认为，对国家房地产宏观调控政策实施中发生的房地产纠纷，要依法受理、妥善处理，对目前部分法院采取 对于民事调解书能否公告送达的问题。依据我国《民事诉讼法》第84条的规定，判决书等相关诉讼文书在其他送达方式无法送达的情况下，可以采取公告送达的方式， ...
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协调函后15日内依据上述第一条规定处理。优先债权法院在取得房地产处分权后应当及时启动处分程序。 普通债权法院的债权人与债务人达成和解协议或债权人不同意移送 我们协调案件时提出不同意见，如浙江高院出台的意见明确抵押债权优先受偿范围包括本金、利息、违约金、实现抵押权费用。 执行法院的执行依据是生效判决书、 ...
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