房屋管理之职能，应列物业公司为出租人，由其指定承租人，并在相关案件中作为当事人。有的法院则认为公房具有福利性质，而房地局是国家公有房屋的行政主管 依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《 ...
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并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金， 房屋拆迁管理办法》第二十八条规定：“拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照 ...
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经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求 号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策 ...
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并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 房屋拆迁管理办法》第二十八条规定：拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照 ...
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公房承租人原为郑某父亲(2007年2月25日死亡)，其后该房屋的公房承租人一直未重新指定，郑某支付房屋租金直到征收。征收部门与郑某签订了房屋征收补偿 未考虑到其实际住房困难和优先进行购房安置的权益，起诉至法院，请求确认协议无效。 问题 如公房承租人放弃居困保障补贴与征收部门签订房屋征收补偿协议，符合居 ...
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尊重动迁基地意思表示，考虑其动迁利益。这里所谓不属于安置对象，是指与公房承租人、同住人或私房产权人具有家庭亲属关系，在他处已享受福利政策分房或 行政行为的行政机关确定案件的级别管辖。上海特别规定：（1）上海铁路运输法院管辖原由徐汇区、长宁区、虹口区、普陀区人民法院管辖的第一审行政案件；浦东新区人民法院 ...
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）选房行为不能视为全体被安置人就相关征收补偿利益分割达成了协议，但法院判决分配房屋归属时候，一般会优先考虑该房归属选房者所有。 问题之三 房屋 必然获得分配或可以主张多分。 （2）指定公有住房承租人是否获得利益，与其他当事人审核认定标准一致。 问题之五 公房承租人在征收决定作出前已死亡，其继承人能否 ...
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奖励、补贴的分配一般归属房屋实际居住人。 (3）关于安置房的分配 就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象 ）户口迁入有特别约定 【相关案例】 上海市杨浦区人民法院（2019）沪0110民初1663号 法院认为，五原告与四被告并无任何亲属关系，与系争房屋取得来源无关 ...
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装费每号140元（凭发票）； ⑦由供电部门批准安装并由被征收人、公房承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定。 上述家用设施移装费 港澳台人士），其生父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的（离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定）。 5、原户口在被 ...
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的解答》【沪高法民一[2004]3号】外，2011年上海房屋征收新政以来，上海法院还没有形成比较完善的审判口径，导致在审判实务过程中，对于同样的情况，各区 其他奖励、补贴的分配一般归属房屋实际居住人。 (3）关于安置房的分配 就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象 ...
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