业主委员会是自治机构,法律不会更多地进行干涉,主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因,业主委员会 委员会兼具被告资格。浙江省物业管理条例的第十七条也规定,业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要,经业主大会决定,可以以自己 ...
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兼具被告资格。浙江省物业管理条例的第十七条也规定，业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会决定，可以以 。业主委员会权利与义务浅析。商场现代化，2005，9. [9] 崔学会。刍议业主委员会的法律地位。理论与现代化，2007，3. [10] 王丽，王歆。业主自治机构 ...
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委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定、业主公约、业主委员会委员的名单等文件向所在地县级 的救济途径，业主委员会可以授权社区或其他机构对业主经济情况进行审查，对于符合条件的业主，允许其免交、缓交或降低收费标准。 （三）强化人民法院在物管 ...
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委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定、业主公约、业主委员会委员的名单等文件向所在地县级 的救济途径，业主委员会可以授权社区或其他机构对业主经济情况进行审查，对于符合条件的业主，允许其免交、缓交或降低收费标准。 （三）强化人民法院在物管 ...
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》中没有对应条文，是在《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、《物业管理条例》第7、41条基础上完善而来。 设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金 ...
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权益的需要，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。在2006年10月1日正式实施的《浙江省物业管理条例》中，首次在全国各省市地方性法规中就 。不让业委会享有诉权，也不符合通过这些社区自治组织来协调解决社区矛盾和冲突的目的。 三、认定业主委员会作为诉讼主体资格利大于弊。当前，关于业主委员会的利益 ...
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物权法》第78条第2款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该条明确赋予业主对业主大会 或业主委员会被告资格。而且在我国《物权法》颁布前，最高人民法院的司法解释[10]和《浙江省物业管理条例》[11]仅规定业主委员会具有原告资格，在实践中，北京 ...
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而不同。以盗窃犯罪为例，盗窃三百元钱在浙江省不到居民一个月的工资，而在陕北农村则可能是一个农民全年的收入。我国刑法中有许多以数额作为起刑点 是一个老城市，有许多解放前遗留下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上 ...
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上的车辆保管服务。根据物权法和物业管理条例的规定，物业管理公司的物业管理权来自于全体业主的授权。因此，如业主与物业公司之间有合同，并且合同中有约定， 的问题不在经办范围。如果是小区的公共停车设施，收入属于业主共有，定价应该由业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留 ...
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政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准做了规定，并规定 再次销售。但是，成本是生产环节中的概念，产生于生产阶段；而商品房买卖价格代表的是购房者和开发商之间的买卖关系，此时的决定因素是市场环境，两者完全不同 ...
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