服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”在本案中，虽然周某未与物业公司签订《物业服务合同》，其不是合同的主体。但周某作为承租人却享有物业服务，其在 某与李某签订了《租赁合同》约定周某承租房屋后，物业管理费由周某缴纳。根据上述规定，物业公司可以起诉周某要求其承担物业费。对于业主李某，其对物业费的缴纳 ...
//www.110.com/ziliao/article-644211.html -了解详情
法院审理物业纠纷案件却没有很好地发挥出司法的功能与价值。例如，对物业公司起诉物业费案件而言，法院的作用仅仅是通过主持这样一次诉讼活动去督促业主履行给付 潜力。法院可以将诉前调解与其他纠纷化解机制结合起来，立案前告知并鼓励当事人申请物业管理行政主管部门组织先行调解，也可协助召集由街道办、物业公司、业主（ ...
//www.110.com/ziliao/article-63347.html -了解详情
活动经费，从而造成无经费活动而形同虚设。很多人认为，业主不交费，物业公司可以打官司，起诉业主，但实际上委托物业公司的是业主委员会而非某个业主，要起诉 等多方面公共服务，而且影响市民工作生活的质量，甚至关系到现代化建设。因此，物业管理牵涉多方面关系，包括房地产生产、流通、消费领域的众多参与者，既有业主、 ...
//www.110.com/ziliao/article-264970.html -了解详情
公司经营遇到困难，如拖欠物管人员工资、高额水电费，或者是因物业公司自身所负较大数额债务被债权人起诉到法院，甚至被债权人申请破产时，业主依法行使不安抗辩权 服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善物业费公示制度：一是通过告示牌、宣传栏，以及为业主提供或发放 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
公司经营遇到困难，如拖欠物管人员工资、高额水电费，或者是因物业公司自身所负较大数额债务被债权人起诉到法院，甚至被债权人申请破产时，业主依法行使不安抗辩权 服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善物业费公示制度：一是通过告示牌、宣传栏，以及为业主提供或发放 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
个停车位，这是不合理的；同时，小区还有部分绿地，物业公司可以把绿地开辟出来用于停车，王先生要求物业公司出卖帮助协调，但停车问题始终没有解决。王先生一气之下从 相邻的业主不允许加建，并且报告了城管部门，但是物业公司也无权拆除违规加盖的房屋，并建议赵女士可以起诉相邻业主。赵女士却认为，对小区进行管理是物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-616036.html -了解详情
，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决。调解制度是指经过第三者的排解疏导.说服 权益的情形。业主委员会可以根据类似规定.就物业管理交接纠纷向法院起诉物业管理公司.由法院依法作出公正判决。当然，物业管理公司也可以起诉业主委员会。口作者 ...
//www.110.com/ziliao/article-269083.html -了解详情
，因而直接或者间接地造成他人人身或者财产权益损害，应当承担损害赔偿责任的行为。物业管理企业的安保义务，如若没有特殊约定，应为一般意义上的安全防范义务， 解释来看，物业公司承担的应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安保义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安保义务人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-225156.html -了解详情
的，应当在其能过防止或制止损害的范围内承担相应的补偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人起诉安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。 依据该司法解释，本案物业公司作为安全保障义务人有过错时，应当在其能防止或制止的 ...
//www.110.com/ziliao/article-376789.html -了解详情
业主公约的内容超出了业主自治的权利范围，比如，有的公约约定，业委会或物业公司可以拆除业主的违章建筑，这样的约定是无效的。 4.2.2律师应当为业主大会 ，达成书面仲裁协议，否则不能通过仲裁方式解决。 （4）诉讼 是指当事人向法院起诉，由法院按照法定程序处理案件，保护当事人的合法权益的纠纷解决方式。物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务