物业费，也不得以无需享受小区提供的公共健身与娱乐设施服务为由，拒交物业公司因管理这些公共设施所支出的费用。 (二)业主行使抗辩权的限制 为了减少业主行使 即由债权人通过督促程序向法院申请支付令。基于业主与物业公司之间利益平衡及构建和谐关系的要求，物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序，如公 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
物业费，也不得以无需享受小区提供的公共健身与娱乐设施服务为由，拒交物业公司因管理这些公共设施所支出的费用。(二)业主行使抗辩权的限制 为了减少业主行使抗辩 即由债权人通过督促程序向法院申请支付令。基于业主与物业公司之间利益平衡及构建和谐关系的要求，物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序，如 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
裁量权的行使相当谨慎。 （二）主张物业服务项目的价格计算依据不符 如果确实物业公司在订立物业服务合同时存在欺诈，物业服务项目的价格计算依据不符，如物业 了服务而不交纳服务费，是一种违约行为,按照《民事诉讼法》的有关规定，物业管理企业可以向法院提起诉讼。 [1]《中华人民共和国民法总则》于2017年3月 ...
//www.110.com/ziliao/article-677123.html -了解详情
人员和保安人员信任度不高。 4、物业公司对管理工作不思改变，通过诉讼等方式获取利益。一些物业公司在收取不到物业费时没有及时反省自身，而是利用诉讼的方式 可以由每楼的业主选举楼长，再由业主授权楼长代表自己行使权利。同时，可以在业主委员会下设立保安、绿化、卫生等专门委员会，由业主选举专门委员会委员保护业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-338202.html -了解详情
服务质量下滑引起更多业主的不满，欠费规模更加扩大物业公司进一步把大量的精力投入到物业费诉讼中，以求尽快收取物业费诉讼往往只能解决欠费问题，解决不了业主提出 判断物业服务情况的程序和机构。这就导致了物业公司索要物业费时有文件依据，但业主要求服务时却没有文件依据。这种管理、规范上的不平衡，让个别不良的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-176529.html -了解详情
服务质量下滑引起更多业主的不满，欠费规模更加扩大物业公司进一步把大量的精力投入到物业费诉讼中，以求尽快收取物业费诉讼往往只能解决欠费问题，解决不了业主提出 判断物业服务情况的程序和机构。这就导致了物业公司索要物业费时有文件依据，但业主要求服务时却没有文件依据。这种管理、规范上的不平衡，让个别不良的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-176511.html -了解详情
目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订 公司当然享有停水停电的权利。如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-746871.html -了解详情
服务有限公司诉辛宝中、石祖清物业服务合同纠纷上诉案 案例要旨：物业公司在向业主主张物业管理费及其他相关费用前，应先向业主发出书面催缴通知书 ：2020-08-31 7. 物业服务人主张物业费，应当对物业费收取合同依据、提供物业服务以及书面催收三方面承担证明责任广州番凯物业管理有限公司诉广州市番禺丽江 ...
//www.110.com/ziliao/article-883062.html -了解详情
，一旦提供服务，全体业主都可以享受，而不局限于单个业主。由此，在业主欠费时，物业管理企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须 及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高利息或高滞纳金作为应对之策：依其规定，对超过支付日期10天仍不 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用?1.物业管理服务费?2.公摊费?3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。第十五条 图纸、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目)?9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付?10.协调、处理本合同生效前 ...
//www.110.com/ziliao/article-333880.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务