被告在物业服务管理过程中已尽到了安保职责。而且，原告自身存在重大的过错，原告的车辆本来车锁就存在问题，其又没有购买盗抢险。另外，现在盗窃案件尚未侦破 小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的合理使用。值得指出的是，并不是说物业公司对小区车辆被盗当然的不承担任何责任，如果根据双方 ...
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物业公司对被盗事件存在过错，那么物业公司必须承担责任。物业公司对小区车辆被盗减轻责任的前提，是自身已经尽到了应尽的管理义务，如确保专人巡逻，对于进出小区 在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此物业公司对业主车辆丢失未尽到应负的注意义务，应承担部分赔偿责任。同时 ...
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做好救助工作。”以案说法 谭刚系成都市天合凯旋城小区业主。2007年6月23日,成都凯旋物业服务有限责任公司(以下简称凯旋公司)与谭刚签订了《前期 保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定 ...
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认证，认真落实了保安员职责制度、交接班制度，对车辆的进出做好登记制度，无奈小偷厉害，是小偷偷走业主的东西，业主应通过公安机关向小偷索赔。中山市中级人民法院 、小区管理规程等文件中均承诺对小区物业及居民人身、财产负有安全保障义务。物业公司对小区居民住宅的保安巡逻显然存在疏漏，对罪案未能及时发现、制止，对 ...
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物业费。那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生 为开发商对外出售，王先生没有购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用，并不存在物业公司私自占用的情况，对于小区已经规划为停车位的部分 ...
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都没有交，且无法证明其车辆在物业公司管理掌控之下的，一般物业公司不承担违约责任。当然，如果能够有证据证明物业公司对小区丢失车辆同时具备：主观上有过错、 相应的赔偿责任。 4、关于车辆特殊保管应另行签订合同的规定，业主的车辆如果有特殊的纪念意义或有特别的保管要求的，可以与物业公司协商，要求其给予特别的 ...
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物业管理公司提供催收等法律服务。一般情况下，律师应告知物业公司先通过发律师函的方式向业主催收，对个别业主可以进行诉讼，但诉讼不宜广泛采用，这样会将物业 时，应充分考虑其可操作性，在确定业主大会形式、业主投票权、业委会的职权时，都要考虑到小区业主的实际情况，使得业主大会议事规则具有可操作性。 （2）应 ...
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，物业公司的管理存在严重漏洞，且自己受伤是由于物业公司所聘用的小区门卫的不当行为所导致的，物业公司对赵先生的受伤存在重大过错，应承担赔偿责任。对此，物业公司则 通行规则，在其从机动车道通过时，正好有小区业主车辆通过，升降杆抬起所引发的，其所受伤害与物业公司无关，物业公司不存在过错，不应赔偿赵先生的损失 ...
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停车难的问题不仅困扰着小区业主，也同样困扰着物业服务企业。园区车位有限，随着车辆的增加，势必会造成供不应求的局面，为解决停车难题，一些物业服务企业在小区楼间空地划车位，在解决部分业主停车难的同时，也有部分业主对物业公司划车位的行为提出异议。那么物业公司是否有权在小区楼间空地划出车位进行出租呢？ ...
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车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司，要求物业公司承担赔偿责任呢？问题：一物业公司 公司应否承担赔偿责任？律师解析：一、物业公司对李某车辆富有安全保障义务依据物业管理条例第47条之规定：物业公司负有对物业管理区提供安全防范的义务。物业公司 ...
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