排除妨碍并恢复原状。物业公司提起诉讼的依据是：双方签署的《物业服务协议》、《装修管理协议》、《房屋设施改动承诺书》等约定的业主不得擅自改动房屋结构、擅自 在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物结构、侵害其他业主的权益，在施工时可向他们收取施工风险押金。这样， ...
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房屋、乱搭乱建等行为；3、其他第三人（如装修公司、建筑施工单位等）实施的随意破坏物业共用部位、设备设施等行为；4、其他有关当事人实施的破坏小区 的违反行政、民事方面法律法规的行为，依据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理企业有采取必要措施（比如收取施工押金、对行为人讲明国家现行有关法律法规等）进行 ...
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方式、交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表 补足房价款及装修费用的； （3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （4）上市出售后形成新的住房困难的； （5）擅自改变房屋使用性质 ...
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。（二）水费1．甲方按_________市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单， 银行及银行帐号以存款方式缴付租金、物业管理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_________公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。 ...
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交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及 的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用（含不得加价销售）。商品房销售人员应当经过专业培训。 2 ...
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28.1万余元违约金。（2008.9.8）（十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉温州世贸中心大厦，设计高达68层， 2007年11月，北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司（以下简称鑫鼎物业公司）开始作为物业公司管理小区，并与金致达公司一起收取租金。陈女士就公摊面积作 ...
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，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施， 二手房的过户费要交多少 二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产 ...
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证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理 施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所 ...
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改变租赁房屋的主体结构、损坏各种专用部分的管道和电梯等共用部分、乱倒垃圾等而发生的纠纷。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时,出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5.定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同全部条款的联系性,有的保证金应被认定为 ...
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