。而众所周知，商户运营成本中占比最大的是租金，在此情况下，商业物业租赁合同的履行将势必受到严重影响，疫情期间及过后，预计全国范围内将出现众多解除 的预防、控制措施。截至目前，武汉、北京、上海等地区政府主管部门对涉及商业物业经营的主要政策性规定如下： 1 武汉地区 《武汉市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控 ...
//www.110.com/ziliao/article-821410.html -了解详情
平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计1．实验室费用 ...
//www.110.com/ziliao/article-321629.html -了解详情
届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及 甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方 ...
//www.110.com/ziliao/article-639985.html -了解详情
的约定义务。在这种情况下，直接拘束物业使用人的法律文件不是物业服务合同，而是租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。然而，虽然业主可以通过 收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
的约定义务。在这种情况下，直接拘束物业使用人的法律文件不是物业服务合同，而是租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。然而，虽然业主可以通过 收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费 ...
//www.110.com/ziliao/article-232452.html -了解详情
。 二、裁判 某区法院经审理认为，甲乙双方的租赁合同合法有效，双方均受该合同约束，乙方在退房时，拖欠物业费，在决定不续租的情况下，未能提前 破坏房屋的整体结构及原有设施，在乙方恢复房屋原样后退还保证金；根据该约定，该合同关于10000元保证金的约定，完全符合《担保法》第89条规定的定金基本法律特征。 ...
//www.110.com/ziliao/article-319944.html -了解详情
受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 出租人应向承租人承担的违约责任是： (1)向承租人双 ： 1 、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。 (二)出租人将物业出租给承租人，承租人又将该 ...
//www.110.com/ziliao/article-281823.html -了解详情
了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五 产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
宪法法院在一个判决中指出，如果出租人有两套住房，则无论另外一套是否正被出租，出租人原则上都不得以此为理由解除租赁合同。BVerfG NJW 1993， 1637. [26] BGHSt 30， 280， 281 = NJW 1982， 896. [27] 但法律对此只提供了两种提高租金的约定形式：一 ...
//www.110.com/ziliao/article-155924.html -了解详情
商铺（承租方）违约的主要情形 作为承租人一方，在商场租赁合同中的主要义务通常包括：按期足额支付租金、物业管理费、能源费等应由其承担的费用、合理合法使用 期限行使其解除权，很大程度取决于其与租户之间的有效沟通，甚至双方因此形成合同的变更。换言之，商场行使单方解除权取决于其容忍度，甚至是商场一方的经济效益 ...
//www.110.com/ziliao/article-823849.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务