管理办法 （2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正） 第一条为了加强对 具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的 ...
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或不健全。 1. 固定资产取得前的投资评估制度缺失或不健全 不少物业管理企业在采购相关制度中，规定有固定资产取得前的评估和审批流程，但却无具体的、 不高，所以并不十分重要。但是，在物业管理企业中固定资产的发展趋势如何？我们可以透过某上市物业公司公布2018年度的合并财务报告数据来看一下（金额单位：元） ...
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年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据建设部令第164号《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正)第一条为了加强对 其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的 ...
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月26日建设部令第110号，自2002年5月1日起施行 《物业管理企业财务管理规定》财政部财基字[1998]7号发布，1998年1月1日起 ；购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%。 （2）不配电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。 ...
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）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件； 《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；（十二）《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为 ...
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费用收支应符合《物业管理企业财务管理规定》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》等 ； 6.应急事件处理档案； 7.处理投诉档案； 8.其它相关资料。 六、消防管理 协助公安机关消防机构、公安派出所做好消防安全工作。 （一）消防安全职责 1 ...
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。 业主委员会应当建立信息公开制度，按照规定及时公布业主大会和业主委员会作出的决定，物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项；定期 对专项维修资金、公共收益的收支情况以及业主委员会工作经费进行年度财务审计和换届财务审计。审计结果应当在物业管理区域内显著位置公告三十日。 第六十八条 ...
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。 [29]参见财政部2001年11月27日印发、2002年1月1日施行《金融企业会计制度》（财会【2001】49号）；财政部2006年2月15日印发、 对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字【1998】7号）的规定 ...
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.办公家具,如:空调、沙发、桌椅、文件柜、档案柜。 4.其他工具器具:如:由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等,垃圾清运车、洒水车、机动 或不健全。 1. 固定资产取得前的投资评估制度缺失或不健全 不少物业管理企业在采购相关制度中,规定有固定资产取得前的评估和审批流程,但却无具体的、可执行 ...
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本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；（4）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（5）听取业主、使用人的意见 物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：（1）接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用 ...
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