外部监管力量固然重要，但业主本身要主动运用自身权利、自我负责，主动关心物业区域内的事务，积极监督业主委员会履职。 4.4 正确处理政府与业主自治 法律性质》，载《法学丛刊》，2011（131），5-6 [26] 《物业管理条例》第15条 [27] 《业主大会和业主委员会指导规则》第31条 [28] 《 ...
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管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管 统一的格式合同，但实际中当事人双方对于的物管合同内容的约定几乎都取材于《杭州市物业管理条例》。对于物管公司的违约责任，很多合同照搬了《杭州市物业管理 ...
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管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管 统一的格式合同，但实际中当事人双方对于的物管合同内容的约定几乎都取材于《杭州市物业管理条例》。对于物管公司的违约责任，很多合同照搬了《杭州市物业管理 ...
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管理出现的争议较大的问题，提出了解决的原则，《物权法》生效后，《物业管理条例》对与《物权法》中建筑物区分所有权制度相悖的规定进行了修改，经过二十多年 与运营策略》，延边人民出版社2000年版，第35页。 [6]陆敏：《物业管理实务指南与案例分析》，中国工商出版社2003年版，第25页。 [7]闫允宇： ...
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法制出版社 2002年5、夏善胜《物业管理法》 法律出版社 2003年6、《上海市居住物业管理条例》 //www.homenet.net.cn7、《北京市小区物业管理办法》 //www.jumbo.com.cn 马宁...
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秩序、维护业主合法权益具有重要意义。 【影响条文】 一、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条经书面催交，业主 的权利及收益的，不得以物业未交付为由拒付物业服务费江苏夫子庙大世界商贸有限公司诉中国石油宁夏化工厂物业服务合同纠纷案 案例要旨：《物业管理条例》第四十二条 ...
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应承担责任？法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务？本期法信小编围绕该话题，梳理相关法律、案例及观点，为读者处理相关法律问题提供借鉴。 法信码 |A2.N282 业主室内财产被盗 法信 ·法律依据 1.《物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过 ...
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90号审理法院：广东省深圳市罗湖区人民法院来源：中国审判案例要览（2008年民事审判案例卷）2.业主居室财产被盗，物业管理公司已尽到安全保障义务的，可以不 依法承担相应的责任。”从上述规定来看，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业负有安全保障义务。其次，物业服务合同对安全保障义务作出明确约定的情况下 ...
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护栏时忽视了儿童的安全，栏杆尖端存在安全隐患，应承担部分赔偿责任。在这个案例中，物业公司设置的护栏存在 安全隐患，既违反了安全保障义务中的相关规定，存在 向其提出赔偿的权利，但是我国对业主的范围界定还存在不合理之处，《物业管理条例》中明确规定，房屋的所有权人为业主，显然这具有一定的局限性，因为当前社会 ...
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属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《物业管理条例》第五十四条第二款规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业 支付专项维修资金。 (生效裁判审判人员：卢薇薇、陈文丽、成皿) 指导案例66号 雷某某诉宋某某离婚纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日 ...
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