物业管理条例第三十九条 -法学论文搜索

业主可以不缴纳物业费吗？

予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性 ...

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国务院出台条例了：这8种情形业主可拒缴物业费！

第379号发布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给 ...

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关于“物业管理区域划分”问题的思考

应当在这五万平方米之内。但之后开发商又取得了周边接壤的土地，连续开发了第三、四、五期，总占地面积达到十五万平方米，交付后作为一个小区统一管理，这时已显得十分急迫。但在业主争议的情况下重新划分，难度极大。物业管理条例第九条第二款所规定的三项因素无法为重新划分提供科学标准。如上所述，重新划分的意义在于 ...

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物业服务合同的性质辨析

管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第十九条规定：业主选聘的物业服务企业应当具有法人资格，并按照国家规定取得物业服务企业资质。由此可见，《物业管理、条款等作出了原则性规定，因此，应认为物业服务合同属于有名合同。如该条例第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业 ...

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浅析消费者权益保护法在物业纠纷中的适用问题

与物业公司等其他主体发生纠纷时，可以寻求消费者组织予以帮助。三、物业管理条例与消费者权益保护法的关系物业管理条例为国务院颁布的行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律管理条例对法律责任的规定，凡是符合该条例第五十九条至六十九条的，均适用物业管理条例的相关规定，业主、业委会在发生的纠纷符合其中的 ...

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广东省高级人民法院关于审理住宅物业服务纠纷案件若干问题的指导意见

参加诉讼的，人民法院可依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定通知业主参加诉讼。二、关于物业服务合同无效的认定与处理 4、具有下列情形之一的物业物业管理资质的；（3）业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，没有取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

人大第五次会议通过，2007年10月1日起施行。《物业管理条例》2003年5月28日国务院第九次常务会议通过，自2003年9月1日起施行。《中华无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（库）的维修、养护费用由其所有人承担。机动车停车场 ...

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上海市建筑节能条例

确保建筑用能分项计量装置完好，并按要求传送相关能耗数据。第三十四条国家机关办公建筑和大型公共建筑的产权人或者受委托的物业服务企业应当定期向市建设行政管理部门处一万元以上三万元以下的罚款。第四十九条市建设行政管理部门、市建管办、区县建设行政管理部门以及相关行政管理部门的工作人员违反本条例规定，有 ...

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住宅专项维修资金管理办法

共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条商品建设（房地产）主管部门责令改正。第三十九条对违反住宅专项维修资金专用票据管理规定的行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定追究法律责任。 ...

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住宅专项维修资金管理办法

共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条商品建设（房地产）主管部门责令改正。第三十九条对违反住宅专项维修资金专用票据管理规定的行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定追究法律责任。 ...

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