物业服务费规定不明晰 关于物业管理服务收费，《物业管理条例》有条文规定，但是规定不明晰。其中，第四十一条规定了物业服务原则，物业服务收费应当遵循合理、 ]杨立新：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件司法解释》，法律出版社2009年版，第35页。 [3]李淑颖：《前期物业管理法律研究》，载《法制与社会 ...
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，并提出一些构想，以期能够完善。 [关键词]物权法小区车位车库归属 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人 的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏 ...
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，并提出一些构想，以期能够完善。 [关键词]物权法小区车位车库归属 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人 的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏 ...
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，保证经济社会关系稳定的基本原则。2009年5月13日合同法司法解释(二)开始施行，该司法解释第十四条中又对合同法中到底什么样的强制条款才能够导致合同无效 服务合同》在没有经过招投标的情况下是否有效主要争议焦点在于《物业管理条例》中第二十四条的规定到底是效力性的强制性规定还是禁止性的强制性规定。而判断 ...
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立法中也有相应的规定如《物业管理条例》、《物权法》，及去年最高法颁布实施的两个物业管理方面的司法解释，但并没有改变我国物业管理立法上的薄弱和缺位问题 方面的立法还不完善。《物业管理条例》第三十二条规定：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。”第三十四条规定：“一个物业管理区域内由一个物业服务 ...
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、《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规和 ）建设单位未依照《物业管理条例》第二十四条第二款的规定选聘物业服务企业的； （2）物业服务企业违反《物业管理条例》第三十二条第二款的规定， ...
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公司是否一定要赔偿?答：这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是，保安服务内容不包含 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 上述第七十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋 ...
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，代表建设单位，对建设工程进行管理。本章就监理单位的市场行为准则、工作的服务特性、监理过程中的职责和义务等作了规定。 第三十四条工程监理单位应当依法取得相应 等单位允许他人以本单位名义承揽工程行为的处罚措施。根据本条例第十八条、第二十六条、第三十四条规定，禁止勘察、设计、施工、监理单位允许其他单位或者 ...
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，出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担违约责任。具体赔偿数额可参照如下方式计算：总房价?（套 条款应当认定为无效。34.根据《物业管理条例》第二十四条第二款以及《广东省物业管理条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘 ...
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的，出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担违约责任。具体赔偿数额可参照如下方式计算：总房价÷（套 条款应当认定为无效。 34.根据《物业管理条例》第二十四条第二款以及《广东省物业管理条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式 ...
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