为委托合同，按照委托合同的性质，委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。这样的结果就导致业主可能要 涉及的部分合同性质做出认定，才能够正确援引相关法律法规对责任做出判断与度量。 二、物管合同的责任主体 在物业管理法律关系中，有业主、业主委员会、物业 ...
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职能转变不理想 迟至2003年9月1日我国才正式施行第一部全国性的物业管理行政法规《物 业管理条例》，要求政府依法行政，既要到位，又不能越位，要 牵涉到民事基本权利的配置，需要以法律的形式才能明确，因此，还要加大物权立法的步伐，明晰相关产权，从根本上解决物业管理活动中一些深层次的矛盾和问题。 江苏省 ...
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理解。笔者认为答案应为否定，理由在于：其一，依体系解释，代表一词在我国的民事法律法规中是有特殊含义的，如法定代表人、表见代表等概念中的代表意指法人或其他 上也获致合法地位，我国法律中其他组织地位的变迁就是一例。所以对业主委员会在程序法中的地位，在立法论上宜与《物业管理条例》的相关规定做同一处理，即赋予 ...
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应冷静处理，可以要求相关政府部门协调，也可以理性地进行诉讼。 4、政府管理部门应加强管理 目前物管纠纷案件猛增这种现象，不仅仅反映了我国物业管理行业的不成熟 管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的 ...
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为维持苏泊尔上市地位，SEB国际承诺将在符合《公司法》等相关法律法规以及苏泊尔《公司章程》及相关规定的前提下，向苏泊尔2007年年度股东大会提议以苏 公司的境内上市股和境外上市股，并遵守信息披露的有关的法律法规。《关于实施合格境外机构投资者境内证券投资管理办法有关问题的通知》第十一条规定：境外投资者的 ...
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，除了诸多方面的利益的博弈外，还受到一些不可控因素的影响，比如政府的行政管理措施等。从出租人角度需要考虑的问题包括：预定出租率是否能够完成，工程能否顺利竣工 底商时，由于住宅底商与住宅部分的密切联系，出租人应特别注意国家的相关法律法规的规定，以处理好与各方面的关系。 三、结语 住宅底商租赁作为商业地产 ...
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）或者社区居民（村民）委员会的证明材料，向税务部门申请办理临时税务登记证。物业所在地税务部门应当按有关规定给予办理发票领购手续。 业主大会可以委托具有资质的 其违约责任。 业主、非业主使用人、业主委员会、物业服务企业对本物业管理区域内违反法律、法规和本细则相关规定的行为，可以向建设行政主管部门及其他 ...
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使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的 十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等 ...
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的相关技术资料完整齐全； （八）法律、法规规定的其他条件。 第三十五条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向前期物业服务企业移交物业管理 收费实行政府指导价的，县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，适时制定相应的基准价和浮动 ...
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）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和 五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等 ...
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