自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。8、物业管理服务收费的标准有何规定？物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：（1）已售公有住宅 公布物业维修基金的收支情况，接受业主监督。29、常见的物业管理费纠纷以及解决方法是什么?（1）业主无理拒绝交费;解决方法：对于业主无理拒绝交费情形的，应判令 ...
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强、只是因为购房门槛降低而购置房屋尤其是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼 改善公共服务和城市基础设施的经济能力受到负面影响。 笔者认为，开征物业税对我国房地产市场来说应该是利大于弊。我国目前房地产市场的强劲需求中，很大一部分是投资性 ...
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领域内的自治。业主自治有基层民主自治的目标指向，并且具有公益性，从这一点来说，业主自治是一种特殊的私法自治。 2.1.2 业主自治的法理基础 一、基于 在物业管理区域内的影响力较大，其行为对其他业主应该起到表率作用，带头不缴纳物业管理费对物业管理工作的开展有消极影响[46]。另外可以考虑将曾受刑事处罚 ...
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及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行 达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商向购房人推荐按揭贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款 ...
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准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力， 界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等 ...
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。同时，随之而来的也必将是许多新类型案件和新问题。 1、物业服务合同中的纠纷。如：物业管理公司向业主（物业使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。 干扰。只要双方当事人愿意，立案调解的场所和方式不必拘泥于严格的诉讼程序，也应该是灵活多样的。既可以在法庭内，也可以在案发地、当事人住所地或者当事人认可 ...
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吧，要是地主不放弃土地使用权，工业家、地产开发商、城市规划官员们相中的“位置”，增值从何谈起？放弃一项权利，要有代价。这个道理不难明白。农地的主人本来 。根据报道，农村信用社以及近年活跃在一些地区的“农村基金会”，累计的坏帐和死帐，应该是一个天文数字。诉说不尽的伤心故事，听来听去大同小异：老乡把钱存进 ...
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优先偿还被告崔松香主张姜伟个人拖欠的物业管理费为夫妻共同债务没有法律依据。 第四，非法债务。夫妻共同债务认定的一个必要前提是债务应受法律保护。正因如此， 假离婚，真逃债的现象。因此，从当事人之间利益平衡的角度出发，当债权人举证证明其有理由相信该债务为夫妻共同债务的应该认定为夫妻共同债务。其三，应对未来 ...
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的条款。在这里，建议在签订补充协议时，最好与开发商就以下事项进行约定： (1)应该在补充协议中写明：本补充条款的内容，如与法规政策抵触的，一律以法规政策 ，不能支付，要求送物业管理费。 (14)告之自己现金积压在股市上或其他生意上，想购置但希望付款条件或售价能优惠。 (15)告之这房子是别人送的，自己 ...
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租金情形。若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉要求撤销租赁 对抗第三人的效力。当然，第241条的占有，应指承租人对租赁物的占有，且应该是买受人知道或应当知道的承租人对租赁物的占有（买受人是恶意）。 ...
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