对于大多数购房者来说，物业维修基金就像一个谜题，这笔钱究竟如何运作？在哪些情况下可以提取？通过什么方式提取？不只是住宅业主对于维修基金不熟悉，一些物业 同样是万江的某高档楼盘出现顶楼防水问题而漏水，业主们与物业管理公司进行了旷日持久的僵持，最后却没有人提出通过维修基金的途径去解决这一问题。实际上，三 ...
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后，要怎么解决，该找谁赔偿，我们的维权方式有哪些?首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施; 房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业 ...
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：A、各类钢、木们窗损坏；B、水卫设备零件损坏；C、屋面渗漏水；D、其他属于小修养护和便民服务范围的项目。（3）业主自用部位的原有自用 房改年度出售的公有住房的成本价，如1996年度的成本价为1198元。住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不低于城乡居民存款 ...
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，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可 不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且 ...
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了不少维修的费用，造成了不小的损失。在发生漏水后，林先生当即找物业公司报修，物业公司的维修人员及时赶到现场，经检查后发现，是由于楼上业主家的 收回运营成本的情况下，降低现有服务质量的恶性循环局面。环境的维护与改善需要业主和物业公司的共同努力。对于公共部分的管理，需要全体业主协商进行。同时，业主在发生 ...
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涉讼房屋住户金某表示下午要外出，物业处无法进入维修。2011年3月30日,被告再次与物业处人员进入查看漏水问题,经查,判断是地暖上水下水管道的 及时通知的义务。3.承租人的协助义务,具体包括:当租赁物出现问题时,承租人应对维修工作的开展给予必要配合。遇有紧急情况,一时无法通知出租人的,承租人应先行采取 ...
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，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、 ：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《物权法》第 ...
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企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物管费。 物业管理实行动态监管，配套出台财政资金考核奖励办法，依托大数据平台，充实、完善物业管理信息库，根据信用信息评价等级落实奖惩制度，同时引入优质企业，提高准入门槛， ...
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【案情】 田某为某小区开发商的销售人员，其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题，遂向开发商反映。经过协商，双方达成协议，开发商向田某赔偿，赔偿款予以折 其主张，田某向法院提交了其与开发商之间的协议、小区照片、维修单等证据。一审法院认为田某应向物业公司交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费，但 ...
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【案情】 田某为某小区开发商的销售人员，其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题，遂向开发商反映。经过协商，双方达成协议，开发商向田某赔偿，赔偿款予以折 其主张，田某向法院提交了其与开发商之间的协议、小区照片、维修单等证据。一审法院认为田某应向物业公司交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费，但 ...
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