不能依法办理抵押登记，因此违法建筑抵押无效。 六、附有违法建筑的房屋利用 近年来，在已交付使用的住宅小区内出现了大量违法搭建的行为。建筑人在现有房屋 页。 [3] 参见孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，第248257页。 [4] 参见杨延超：《违法建筑之私法问题研究》，《现代法学》， ...
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1日起施行）（以下简称《物业管理规定》） 2、《关于实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》（沪房地资物[2005]91号，上海市房屋土地资源管理局 县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。 对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区（县）房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工 ...
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月1日起施行）（以下简称《物业管理规定》）2、《关于实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》（沪房地资物[2005]91号，上海市房屋土地资源管理局 （县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区（县）房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工 ...
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。代耕农流动性很大，基本在村外打工。代耕农的代耕合同都是与村民个人签订的。他们住临时搭建的房子，没有报建手续。 2、红旗镇小林村的情况。 小 三、关于涉代耕农和外嫁女纠纷及其解决机制的法理思考 （一）涉代耕农纠纷及其解决机制的法理思考 1、关于农场临时工的问题。 在案例二中，虽法院经审理后无法确认原 ...
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道路、垃圾卫生等问题仍然没有解决。 (三)补偿法律缺乏 目前我国关于征地补偿的法律都比较原则，《宪法》确立的是征收土地的基本条件和原则，《物权法》确立的 程序缺乏，公众对土地征收行为难以监督，导致我国在土地征收过程中违法行为的发生，侵犯了村民的合法权利，因此，应制定法律规范土地征收行为。土地征收程序应 ...
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利益的激励机制。金融消费者购买金融资产，当然要承担该项投资的损益结果。目前体制下出现的问题是，金融服务者无论交易盈亏，都可从理财活动中获得巨额利益，还 体制的结构性转变：口号、制度与策略，载于王利明、祝幼一主编《物权法》与证券投资者权益保护，第171页，中国人民大学出版社，2008. [5]有学者对此 ...
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对违法建筑享有何种权益 因《民法通则》规定了当事人的财产只能是合法财产，全国人大所公布的《物权法》草案也认为法律上所说的财产是合法财产，故可以确定的是 建筑的当事人在拆迁范围内无合法建筑，只有违法建筑，则当事人在拆迁中处于何种法律地位是一个值得研究的问题。根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是 ...
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规范。梅尔文艾森伯格指出, 股东通常是自由约定利益分配规则, 并且这样的约定也应当被法律认可, 原因有二:一是此种契约具有社会实用性, 能创造共同价值 , 则可自由地退出设立程序, 故而属于民事主体与民事主体之间关于利益协调的问题, 一般为任意性规范的范畴。唯有当此共同行为产生负外部性或者不能获取充分 ...
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才能称之为合法建筑，否则，都称为违法建筑。 （一）相关概念辨析 1、临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内 过期临时建筑为占有、使用和收益，禁止他人侵犯建造人对过期临时建筑的占有。这符合《物权法》第十九章关于占有制度的立法目的。第二，认定过期临时建筑的占有 ...
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为其订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点：合同无效说、效力待定说和合同有效说。 登记还是签订买卖合同后无法完成过户登记，均不影响买卖合同的效力。物权法上登记的作用在于公示，并产生相应的公信力，不登记仅影响公示，不能产生公信的 ...
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