，买方可否以退回标的物抗辩？ 买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方不可以退回标的物抗辩。合同中对此方面内容的 一般债权，其仍可要求债务人实际履行债务。这在我国合同法已规定“继续履行”等违约责任的情况下尤为可行。合同法第一百零九条之规定的“当事人一方未支付价款 ...
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定数量若干、价值若干，书立契约，预交定钱，限期交货。而在察哈尔陶林县，无论定购或现购成趸货物（如胡麻、菜籽等油类），只需由卖主开具卖条一纸， 该进口行家，亦不能强迫该定货人以服从公断也。[15] 言下之意，定货与货样不符，是卖方违约，断无强迫买方提货的道理；但若买卖双方在调停前已有书面声明表示愿意服从 ...
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的方式来解除定金合同，然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失，那么卖方违约后，买方如何主张自己所受到的损失，且看上海高院的解答（值得收藏）： 责任或赔偿责任。 7、当事人分别签订了几份买卖合同，但约定的房价不一致。现当事人对于房屋成交价格产生争议，如何认定? 答：对于前后合同约定的房价不一致这一 ...
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的方式来解除定金合同，然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失，那么卖方违约后，买方如何主张自己所受到的损失，且看上海高院的解答：上海高院认为： 损失扩大等因素。8、当事人分别签订了几份买卖合同，但约定的房价不一致。现当事人对于房屋成交价格产生争议，如何认定?答：对于前后合同约定的房价不一致这一 ...
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、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失 ...
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法院的房地产纠纷即是房地产市场双方的晴雨表，准确反映了房地产市场双方地位的变化。现就我院2011年至2012年6月份受理的商品房卖买纠纷作如下分析。 一、 由于团购房屋能带来一定的优惠，许多购房者组织起来以团购获得优惠。因此一旦卖方违约，原团购组织者很容易把团购者再次组织起 来，另一方面群体维权成本 ...
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上站稳了脚跟。受英国法的影响，美国诸州自19世纪后半期起渐次承认了预期违约制度，现仅马萨诸塞州除外。该制度并为1932年、1979年的两次《合同法重述》所 区分预期违约与充分保障（或不安抗辩权）两项制度。依第五章卖方和买方义务的一般规定第一节的标题预期违约与分批交货合同，第71条亦系关于预期违约的规定 ...
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，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 其次，即便有证据证明中介参与阴阳合同，但 毕竟房价波动是市场常态，买方很难论证其房价波动已经超过其预见的范围。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样 ...
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任何一个所有权变动的立法模式之下，想排除时间差，并由此从根本上杜绝一物二卖现象是不可能的。如果以防范一物二卖为目的，在各种物权变动模式中进行价值 期间内支付的税金和保险金。买方尚未支付价金，仅支付了税金或保险金的，于卖方违约时， 同样可以行使优先权。优先权的标的实际上是不动产的所有权，因此对买方而言， ...
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任何一个所有权变动的立法模式之下，想排除时间差，并由此从根本上杜绝一物二卖现象是不可能的。如果以防范一物二卖为目的，在各种物权变动模式中进行价值 期间内支付的税金和保险金。买方尚未支付价金，仅支付了税金或保险金的，于卖方违约时， 同样可以行使优先权。优先权的标的实际上是不动产的所有权，因此对买方而言， ...
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