民法典（草案）》就被确立，一直延续到《物权法》通过。 笔者认为，部分用益物权制度的高度抽象化和概念化，是对我国现行不完善的民事立法的有益补充， 于传统地上权之间的关系。因此，笔者认为，应该允许分层地上权人之间约定地役权，用相邻关系作为处理纠纷的基本原则。 [①]作者简介：李春华（1973—），男，江西 ...
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的（注：王利明。物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.214.）。这种物权观念对英美法系国家的财产法影响甚大，因而英美法中没有所有权与用益 。用益权的实质及其现实思考[J].政法论坛，1999（4）。），这就是用益物权制度。如果现代物权法仍过分强调财产的归属，而不重视资源的利用，则社会 ...
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农地使用权的概念来代替农村土地承包经营权蕴含着一个农业土地使用权利从债权性质向物权性质演进的过程，在权利形式上表现为土地承包经营权向农地使用权演化，社会主义 和城镇够有土地使用权，包括建设用地使用权和宅基地使用权。作为一项重要的用益物权制度，地上权具有以下法律特征：1.地上权为以他人土地为标的物而成立 ...
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体制相比较，市场经济体制无疑可以促进资源的有效配置。但是，“没有合适的法律和制度，市场就不会产生体现任何价值最大化意义上的‘效率’。”⑤市场只有具备了合适又 体制下，通过价格机制所进行的市场选择，可以达到资源配置的优化。我国用益物权制度的建立，可以使不动产权利，尤其是土地权利，摆脱对行政权力的依赖 ...
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的（注：王利明。物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1998.214.）。这种物权观念对英美法系国家的财产法影响甚大，因而英美法中没有所有权与用益 。用益权的实质及其现实思考[J].政法论坛，1999（4）。），这就是用益物权制度。如果现代物权法仍过分强调财产的归属，而不重视资源的利用，则社会 ...
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和城镇够有土地使用权，包括建设用地使用权和宅基地使用权。作为一项重要的用益物权制度，地上权具有以下法律特征：1.地上权为以他人土地为标的物而成立的 了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权。此草案沿用了农村土地经营权的概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来 ...
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村民，应当重新分配宅基地。”及时弥补了立法的遗漏。 二、我国《物权法》用益物权制度存在的潜在问题 尽管《物权法》从总体上基本满足了社会经济生活的 复杂于传统地上权之间的关系。我们认为，应该允许分层地上权人之间约定地役权，用相邻关系作为处理纠纷的基本原则。 中国人民大学法学院·王竹中国人民大学法学院·李 ...
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才可以降低法律变革的成本，尽量减少因之引发的社会动荡，使新的用益物权制度贴近生活，不至于脱离我国现实的社会状况。 (三)反映我国优良文化传统 从各国 地利用土地、履行其应当承担的各项承包义务[11](P637)。但现行的土地承包经营权制度存在着严重的缺陷和不足，应当予以完善；(2)农地使用权说。持这一 ...
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受上世纪80年代经济体制改革浪潮的冲击, 我国逐步建立起了具有用益物权制度性质的法律制度。以《民法通则》为例, 我国有了土地使用权、国有资源 整合及立法指引 (一) 对地上权进行维度整合, 形成完整的地上权体系 近现代民法中的地上权制度都可以溯源于罗马法, 但在效力上已不如罗马法广泛。20我国《物权法 ...
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的思路上看，从农村土地承包经营权到建设用地使用权，再到宅基地使用权，选择用益物权制度作为构建公有资源实现方式的框架，已经成为我国民事立法的传统模式。《 翔，西北政法大学教授。 【注释】 [1][意]桑德罗斯契巴尼.物与物权[M].范怀俊，译.北京：中国政法大学出版社，1999. [2][意]彼德罗彭梵 ...
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