买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定 )2(每人占一半)2(房屋增值的比例)=40万。 ★ 延伸阅读： 我们律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同 ...
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。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿 ，按照约定办理。2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？这种情况，首付款可以认定为只 ...
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。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿 ，按照约定办理。2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？这种情况，首付款可以认定为只 ...
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因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿 按照约定办理。 2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？ 这种情况，首付款可以认定为只 ...
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，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款 夫妻一方婚前以个人财产按揭 的子女购买房屋，并且登记在一方子女名下，这个房产属于个人财产还是共同财产，一直有争议，现在《婚姻法》解释三出来后，问题已经迎刃而解。《婚姻法》解释三第 ...
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。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益 是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款 ...
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8月首付了10万元按揭购买了房屋，取得了房产证。在2005年，他与B小姐结婚，婚后是A一人清偿了全部贷款。双方离婚时商议房产分割时，A认为这套房子 在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。但婚后贷款部分的房款和增值，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 按照我国婚姻法的规定，婚后 ...
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夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的 结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点，这应作为《物权法》登记生效 ...
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对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照 中的贡献，予以公平合理的补偿。 三、离婚时对房屋增值部分的分割 (一)非产权方参与分割之正当性分析 婚前按揭购买、婚后清偿贷款，房屋增值部分归属存在分歧， ...
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与分割问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定，本文试图通过探讨按揭房屋的性质和权属问题,解决按揭房屋在离婚时的分割问题,为解决此类问题提供参考。 的包括有买卖、贷款和担保等多重相互制约的法律关系，其对保障三方当事人的利益极为有益。 二、离婚时按揭房屋的权属的类型化分析及应对措施 《婚姻法》 ...
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