被迫停止了出租，因此，他是有停业损失的；而承租人租房本来是用来商业经营的，现在也因拆迁而无法继续经营，因此，承租人也有停业的损失。根据这种 七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上 ...
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的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。对于有限产权房屋的拆迁补偿应当明确以下两点：1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。 ，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人 ...
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将履行合同义务的诉求变更为返还原物并赔偿损失；公租房拆迁回购合同确认无效后，夫妻共同财产（补偿款）转化为使用权，法院根据实际情况，可以判决公租房 2008年12月5日起诉至北京市崇文区人民法院，要求被告管理中心依据协议书的约定支付公租房回购款及违约金。 在另案法院确认合同无效，本案恢复审理后，原告刘俊 ...
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被拆迁，何某某于2009年6月29日与拆迁单位签订了拆迁补偿安置协议，其中补偿安置方式为货币补偿。动迁安置人口认定审批表载明A房屋在册人员为：何某某 %的产权份额。 法院裁判： 法院判决：驳回原告吴某的诉讼请求。 法律分析： 公租房是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，不能仅仅以实际居住况来确定，而是 ...
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来进行变更，变更的条件是该公共租赁房未例入出售范围。4、公租房的拆迁补偿对像有那些？公租房在拆迁时常见的问题是，分不清那些人是补偿的对像 人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。而此处的共同居住人是指作出 ...
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生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住 ；再判断项目完成后发挥作用，是通过市场还是不通过市场。 比如廉租房，地方政府划一块土地建廉租房，其代价由地方财政负担，建设投资还是由财政支付，建起来 ...
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租房期间遇拆迁以诉促调获补偿【案情简介】2005年11月17日，吴某与卞某签订租约，约定卞某将自己的二间半房屋出租给吴某经营大 日，六合区人民法院对本案进行了开庭审理。律师提出代理意见如下：一、涉案房屋没有发生拆迁补偿诉讼，被告作出不予受理的行政决定没有事实根据。被告依据的文件原文是“被拆迁房屋正在 ...
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）对承租人及其承租房屋面积与用途的认定 1、承租人的认定。 公房出租的，以租房协议或房卡等凭证上载明的人员为承租人。对于原公房承租人已经死亡的， 按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房所需金额后确定。” 对此类承租人进行拆迁补偿安置的具体方法如下： （1）租赁权安置。由政府房管部门在同类地区、 ...
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碰撞，是城乡二元体制瓦解前城市产生的阵痛、农民发出的哭喊。 [关键词] 城市化 农房拆迁 当事人行为 随着城市化进程的加快，越来越多的城郊农村集体土地被征为国有， 对一些安置人口较少的拆迁户，则会产生安置面积少于拆迁前的合法建筑面积。拆迁补偿面积减少，就意味着今后的租房收入减少，这部分农民的房屋利益因 ...
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的问题。 所以，只要没有生效法律文书确认租赁关系不合法，则均应将承租人列入拆迁补偿安置考虑的范围，即不应当将合法性作为租赁关系的必要条件。事实上，如果拆迁 ）对承租人及其承租房屋面积与用途的认定 1、承租人的认定。 公房出租的，以租房协议或房卡等凭证上载明的人员为承租人。对于原公房承租人已经死亡的，而 ...
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