部门缺乏强有力的惩戒措施、承租人失信成本较低等问题给保障公租房公平善用带来了很大挑战。本文阐述了公租房面临的承租人诚信缺失现象,对其原因加以分析 ,申请执行392件,纳入失信被执行200人。但是,现阶段面临失信承租人再申请入住公租房需求小、司法诉讼及执行时效性差、惩戒社会影响力弱等管控局限,建立健全公 ...
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中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。二、租房押金什么时候退还(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外 或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果 ...
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押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、 押金 1、租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果 ...
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增多，给住宅小区带来了巨大的人口压力。小区的公共资源供给日趋紧张，治安环境问题突出，对小区居民的安宁生活产生了重大影响。这其实也可以通过民事诉讼的手段 基本可以通过现行的民事权利救济途径来实现，并没有必要通过行政干预的手段来解决问题。群租房是特定社会经济条件下的产物，其存在自有其合理性。一味地予以禁止 ...
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增多，给住宅小区带来了巨大的人口压力。小区的公共资源供给日趋紧张，治安环境问题突出，对小区居民的安宁生活产生了重大影响。这其实也可以通过民事诉讼的手段 基本可以通过现行的民事权利救济途径来实现，并没有必要通过行政干预的手段来解决问题。群租房是特定社会经济条件下的产物，其存在自有其合理性。一味地予以禁止 ...
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的纠纷。然而，随着近十年来房地产价格的飞速上涨，因公租房引申的权利所产生的纠纷也越来越多。以下几个问题是比较常见的，在此为大家做一个讲解。1、公 的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。除了上述情况之外，公租房的承租人还可以通过转让承租权的方式来进行变更，变更的条件是该公共租赁房未例入 ...
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财产？离婚如何分割？婚后拆迁分的房又怎么分？诸如此类的一系列问题需要解决。 律师观点： 公租房是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，不能仅仅以实际居住况来 的产权份额。 法院裁判： 法院判决：驳回原告吴某的诉讼请求。 法律分析： 公租房是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，不能仅仅以实际居住况来确定，而是 ...
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人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。 ...
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租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理?这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况 可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。相关知识：租房时怎样才更好地避免纠纷?1、在签订合同时，将可能会发生的事情 ...
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其因房屋管道漏水所遭受的损失360545.6元，包括杜XX因房屋无法正常居住另行租房的租金及中介费用损失332000元、截止2012年12月31日的物业费损失12244 ，在此之前，杜XX无法对诉争房屋的漏水问题进行修复并入住诉争房屋。故对杜XX另行租房交纳的中介费、2013年1月1日至2013年11 ...
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