人的矛盾，希望立法者能够对此予以重视。二、实践中对于企业拆迁赔偿的相关操作。实践中对于企业拆迁赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分 情况有不同的处理方案。1.经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的 ...
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中级人民法院的一则案例中，某包装材料公司向某经济服务中心长期租赁厂房使用，后又购买涉案厂房。在买卖手续办理期间，发生围墙倒塌致人损害的事故， 五期重点学科民法与知识产权（项目号J51104）建设、上海市教委科研创新项目损害赔偿责任的归责要件研究（12YS102）、华东政法大学科研项目侵权责任构成研究（ ...
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用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。 2、企业经营场地的土地使用权的市场 车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。 以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算 ...
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，主要包括财产权属纠纷、所有权纠纷、房屋买卖合同纠纷、财产损害赔偿纠纷、继承等，仅从案由来看，似乎和拆迁并无关系，实则不然。如王某财产权属纠纷案中，王 某曾与某村签订租赁协议，租用该村土地建厂，但双方均未办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，后该村被征地拆迁，而程某所建厂房没有取得相关许可证，故 ...
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出让金及法定孳息的请求，对于甲公司赔偿损失的请求，则不予支持。乙说：驳回说该说认为，本案甲公司不能取得拆迁许可证并非由于乙自然资源局的原因导致。 ，指定了破产管理人。2006年12月25日，A公司与B公司管理人确认继续履行厂房设备租赁协议。2012年9月29日，B公司管理人发函给A公司，要求A公司按时 ...
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拆迁造成停产、停业的经济补偿问题； （13）被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关系等涉及的法律问题。 7.4.6法律服务内容 （1 未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。 8.4.3 抵押土地使用权的出租 抵押人在抵押期间将土地使用权出租的， ...
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屋后，自留地甚至是承包地上大建“隔夜楼”、简易房、晒场、院墙等地上建筑物，赚取大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有一部分农户遵纪守法，没有建设违法建筑，拆迁时 厂房出资他人（多为台商、港商）合作办厂，实际上是出租厂房收取租金。从上面的分析来看，这样的租赁行为是非法的，不应受法律的保护。然而现实中， ...
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5年每年每亩的租金为8,000元，第6年起每年递增3%；租赁期间，乙方所建造的厂房、办公楼、生活区、绿化区及其他设施产权属乙方，并由乙方 诉称:上诉人服从国家建设要求被安置至涉讼土地，被上诉人及政府应对上诉人承担赔偿义务，故要求二审法院撤销原审判决。 被上诉人生产队Ba辩称:镇长无权批准土地使用，政府 ...
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份《国有土地使用权及资产买卖合同》，约定福建金石公司将其国有土地使用权、厂房、办公楼和油脂生产设备等全部固定资产以2569万元人民币（以下未特别注明的均 决定：维持海南省高级人民法院（2011）琼法赔字第1号赔偿决定。裁判理由最高人民法院认为：被执行人海南租赁公司没有清偿债务能力，因其对第三人中标公司 ...
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年租金3.6万元，一年一缴，先缴后使用；厂房因拆迁或不可抗力原因，造成协议不能履行时，原厂院建筑设施赔偿或亏损归王某，机械设备方面归陈某。 不能履行的，终止履行、尚未履行的当事人应当采取适当的补救措施。该案中原被告签订租赁合同后，因客观原因致使原告无法继续使用被告厂院，被告应当返还原告剩余租金。根据已 ...
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