双方签订的《房屋租赁合同》。仲裁评析租赁期满后，本案双方当事人未就是否继续租赁达成协议，可以认定双方签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限不是原合同期限，应为不定期租赁期限，张先生有权随时解除合同。到期未续约：可随时解约知名房产律师，北京林鑫沃邦律师事务所 ...
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租赁合同控制制度之租金管制进行针对性的评论；第二部分对住房租赁合同控制制度之解约限制进行针对性的评论；最后为本文结论。现今而言，《控制》一文已是一篇 。 所以，按《控制》的立法建议，规定无正当理由不得签订有期限的住房租赁合同，将不定期租约视为长期租约，除非具有正当理由，不得解除等等，{80}将严重干扰 ...
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的理由有违法律的规定，或有关理由不复存在，则承租人仍可主张有关租赁合同为不定期合同，在期限届满后继续使用有关房屋（ 575 III BGB）。 2．限制不 合同而做出的信赖性的投资。 [63] 退一步讲，即使考虑到如果承租人拒绝续约，出租人不得不重新装修房屋，张贴广告寻找新的承租人，因房屋空闲而减少 ...
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租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 租由甲方决定。第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以 ...
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续租协议。 2010年8月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺交还。 同年10月 经营的商号在当地建立起一定的商誉及稳定的顾客群。 短期租赁和不定期租赁承租人不享有优先承租权， 但如果不定期租赁持续时间长达5年以上，也可以认定不定期租赁 ...
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到期不同意续聘的，原物业服务合同消灭，双方当事人的权利义务终止，双方不再受该合同的约束。 2. 服务期限届满后物业服务人继续服务便为不定期物业服务合同 继续存在，有期限的物业服务合同变更为无期限合同，这与租赁合同相似。故物业服务合同转变为不定期物业服务合同后，适用不定期合同的规则，双方均享有任意解除 ...
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作出了限制，即对于未经登记且期限超过五年或不定期的租赁合同，不适用买卖不破租赁原则。而我国合同法对买卖不破租赁原则的规定较为笼统，并没有对买卖不破租赁 出租人（租赁物的原所有权人）和承租人可以为租赁物的买受人（新所有权人）设定在该租赁物的所有权转移后，该租赁合同在买受人和承租人之间继续有效的权利和义务 ...
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防止出租人乘房屋缺乏时为不正当之要挟，予承租人以相当保障，土地法第167条还规定，在房屋标准租金施行期间，定期租赁契约终止后，承租人可以依照原 中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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互为双方的权利（指可请求对方续租签约的权利）。合同法也规定六个月以上的租赁合同应当采取书面形式，未采取书面形式，视为不定期租赁。因此现承租人游某选择决定 之间的内在联系，同时将已经成立只是尚未生效（需条件成就时生效）的预备合同误解为新租赁合同成立中的要约、承诺两个阶段，将双方均未提前通知对方的消极事实 ...
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是房东的女子李某交纳了10万元，并签订了租赁合同，租期为3个月零16天，双方约定合同到期后毛先生享有优先续约权。之后，毛先生经营的巧麦牌馅饼店 ，不利于商人的积极投资。[62] 再看限制解约权和续展权的规定。 在德国，不定期使用租赁的情况，根据《德国民法典》第573条第1款的规定，住房出租人只有在其对 ...
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