转租合同是否有效 被告王某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间，租赁期限为2008年9月26日至2009年9月25日，每月租金560元，合同 并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-783564.html -了解详情
陈述等证据证实，足以认定。 李四为证明自己关于自2003年以来就从甲公司承租门面后转租，而甲公司对此并未反对的事实，提供了六份经营户的书面证词作为证据；为 三与李四于2011年7月13日签订的《房屋租赁合同》、张三与王五之间关于转让解放中路XXX号门面的口头协议是否属于可撤销的合同。张三主张因李四、王 ...
//www.110.com/ziliao/article-291729.html -了解详情
的合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除权 ...
//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情
上所载的用途，做到租赁协议上约定的用途不与规定用途相冲突。如果房产证上记载用途为住宅，则对于经营用房的承租原则上不予考虑。同时应审查是否在合同条款中明确 的其他情形。对以上规定需要说明的是，这些规定到目前为止，依然有效，但是由于是部门规章，违犯后并不必然导致合同无效的法律后果。但上述情形均可能对合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-640562.html -了解详情
的合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除权 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
有部分人观点认为，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、 因为承租人如果不能直接依同等条件取得房屋，不管是否通过提起无效之诉，第三人买受房屋后根据买卖不破租赁的原则，承租人租赁权的派生利益均得到保护。） ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
自2011年3月16日起至2013年3月15日止，租金9万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。 认为出租人与承租人在未对租赁物是否可经转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-724981.html -了解详情
的判决结果，究其原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。 本案的焦点在于 、承租人与次承租人的利益。二审判决结果正是对这一精神的体现。 来源: 中国法院网两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后 ...
//www.110.com/ziliao/article-299366.html -了解详情
所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订《转租协议》时，原告并没有考查被告对房屋所享有的权利状态，被告是否合法承租该房屋？租赁期限多长？房屋出租人是否同意转租等？在合同履行期间 ...
//www.110.com/ziliao/article-211026.html -了解详情
不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该 次承租人购买了租赁房屋后，租赁合同是否解除? 我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然存在。 ...
//www.110.com/ziliao/article-669037.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务