获得请求权，而此种请求权获得预告登记所具有的特殊保全效力而已。正如一种以转让土地上的物权为目的的债权即使通过预告登记获得绝对性的保全，但此种被保全的 ，所以他们的权利和义务形成了罗马法理学思想，并促使罗马法学家思考、谈论租赁、买卖、委任合同、合伙契约。作为契约观念的法律交易意志说，是政治解释赖以建立的 ...
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是如果出卖人将与优先购买权有关的标的连同其他标的一起按总价出卖，权利人应怎样承买才符合同等条件。针对这种按总价出卖的情形，《德国民法典》第467条规定权利人 房屋承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的 ...
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交付状态，则货物的所有权推迟至货物被划拨（appropriated）到合同项下或货物处于可交付状态时才移转于买方。〔5〕（p186）现在，美国统一商法典 北京大学出版社1998年版，第278页。 ）前者（不动产）是指不包括租赁保有地（leasehold）的土地上的权益；后者（动产）是指可移动的财产以及 ...
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除外，即物权优先原则的例外。什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人 解决不了。实际上，各登记机关并不反对统一，它们是反对将之统一到对方去-管土地的国土局不赞成统一到建设部，而建设部也不赞成统一到国土局。它们是坚持、赞成统一 ...
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自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有特殊的义务。如同 在民法中，法律责任的后果是产生某种损害赔偿义务。 [56] 其次再看看民法学者是怎样论述债务与责任概念及二者的关系的？以下举两则有代表性的阐述： 其一 ...
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仅由于被规定在该公约的第2至6条的规则才可以在另一国法院被提起诉讼。上述条款创立了其中包括合同、抚养、侵权民事损害诉求，各种与保险有关 法规》（2001/44/EC，2001年第44号法规，已于2002年3月1日生效），欧盟理事会2000年《关于破产程序的法规》（2000/1346/EC，2000年第 ...
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而忽略其自身及后顺位的权利。[67]即假如土地拍卖价格高于底价，同时不违反ZVG其他方面的管制规则，则拍卖一经生效，后顺位权利即消灭。第三，确立 买受人破产开始后、破产管理人做出选择前单方宣布解除买卖合同。对此，德国主流观点认为所有权买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序 ...
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合伙在英国碌碌无为，上述学者的评论也未免太过悲观。因为多年以来，有限合伙在英国土地租赁中还被广泛采用，在财政、金融部门中作为某项投资基金的媒介，有限 ；下面这个案例表明有限合伙人怎样涉及合伙的管理而又没有承担普通合伙人的责任：原告弗瑞达销售公司同一个名为商业投资人的有限合伙订立了合同，被告罗纳德和布鲁 ...
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登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、推定之难 ，国家所有说。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程免交土地出让费及大部分相关税费。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用人防 ...
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份额的立法状况 在英美法系国家，合伙人“对特定合伙财产的权利”意指合伙租赁的并由合伙人共同所有的特定财产，除通过全体合伙人不可转让，可由合伙 普通合伙人相互转变程序。” [⑩] 第19条规定，“合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体 ...
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