结案，笔者认为这样处理是完全符合立法本意的，也达到了应有的社会效果。 上述案例是众多案例中的一个，但是具有代表性和典型性。它突出反映了房地产开发经营案件中存在 诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系 ...
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结案，笔者认为这样处理是完全符合立法本意的，也达到了应有的社会效果。?上述案例是众多案例中的一个，但是具有代表性和典型性。它突出反映了房地产开发经营案件中存在 诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系 ...
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结案，笔者认为这样处理是完全符合立法本意的，也达到了应有的社会效果。上述案例是众多案例中的一个，但是具有代表性和典型性。它突出反映了房地产开发经营案件中存在 、诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系 ...
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》，《法学家》2010 年第 5 期。） 但是，现有研究却没有对比例原则下无效合同的判定过程作进一步的展开，以至于使原本具有重要实践指导意义的比例原则在无效 ，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同。 ...
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，唯一的变化是利息的标准可能要降低到法定范围。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管 诉讼时效若干理论与实务问题研究[J].法律适用，2004，（2）． [8]李春.无效合同诉讼时效问题的论争及处理探讨[J].法律适用，2010，（10）． [9 ...
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施行后，针对一些人民法院动辄以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效，不当扩大无效合同范围的情形，合同法司法解释（二）第14条将《合同法》第 天快捷酒店管理（北京）有限公司等与上海松瓯实业有限公司等房屋租赁合同纠纷案，上海法院参考性案例15号［裁判法院：上海市第一中级人民法院；案号：（2015 ...
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，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同。从认定及处理结果看，本案一审、二审都是适用村民委员会组织法 ...
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不全面，只知某一条规定而不知另外规定，从而产生错误。上面举的林地承包纠纷案例，村委会违反《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的强制性规定，对此 ，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同。从认定及处理结果看，本案一审、二审都是适用村民委员会组织法 ...
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都无效，而是需要区别对待。 第二，从我国现行法来看，合同法第五十二条关于无效合同类型的规定，相较于民法通则来说，其范围明显缩小。因此，严格限制无效 合同有效更符合法律体系内部的一致性。 结合案例，笔者认为应当区别以下情况分别对待： 第一，在合同签订后交付租赁物前或者租赁物已经交付、部分履行的，承租人因 ...
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都无效，而是需要区别对待。 第二，从我国现行法来看，合同法第五十二条关于无效合同类型的规定，相较于民法通则来说，其范围明显缩小。因此，严格限制无效 合同有效更符合法律体系内部的一致性。 结合案例，笔者认为应当区别以下情况分别对待： 第一，在合同签订后交付租赁物前或者租赁物已经交付、部分履行的，承租人因 ...
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