条的三种解释可能 《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。对其法律效果，存在三种解释方向。 权占有。 Vgl. Haublein , a.a.O., Rdn.2. [40]实务中，有法官也认识到承租人占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1 ...
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决定着民事权利的最终命运。在这种意义上，当事人行使特定民事权利处分权能，引起民事权利变动的行为，就是法律上的处分行为。此项处分行为，如果是由有权利人来进行 一定物权效力的债权时，依据合同法第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人可以以其租赁权对抗买受人，构成 ...
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有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋 ...
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有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋 ...
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益物权之下的分类( 相对的则为不动产用益物权) ; 其次，所谓内容法定并不要求对物权变动内容作出详细规定。[22]本文对此不敢苟同。物权法定包括种类和内容的法定， 。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但这一条 ...
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益物权之下的分类( 相对的则为不动产用益物权) ; 其次，所谓内容法定并不要求对物权变动内容作出详细规定。[22]本文对此不敢苟同。物权法定包括种类和内容的法定， 。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但这一条 ...
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的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，2000年10月26日最高法作出法经[2000]24号答复则 租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条也规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权 ...
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规定的规则是： 第一，承认买卖不破租赁规则，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。这就是买卖 产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的 ...
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年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三人刘 了过户登记手续，取得上述房屋的所有权。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述规定，尽管 ...
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中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不破租赁是 发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“ ...
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