购房者是否可以退房？ 作者：王树德律师 （转载请注明） 关于新国十条出台后，房贷新政下买方因首付比例提高、贷款利率提高、异地购房限制、第三 协商，看能否达成一致意见。如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何 ...
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时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权 ...
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时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权 ...
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，购房人入住后，发现与样板房完全不一致，由于在商品房买卖合同中没有约定与样板房不一致的，购房人可以要求退房，所以购房者认为很难维权，事实并不是如此， 及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，开发商未作说明，导致购房人因重大误解签订商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》 ...
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合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将 书因违反《城市房地产管理法》强制性规定而不具有法律效力，属于无效的合同，且过错主要在开发商。 因此，如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但未签订 ...
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合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一 方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍 书因违反《城市房地产管理法》强制性规定 而不具有法律效力，属于无效的合同，且过错主要在开发商。 因此，如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但未签订 ...
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会导致退房纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因 约定的条件成就时，会支持购房人退房的请求。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。 三、法律规定可以退房 ...
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会导致退房纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因 约定的条件成就时，会支持购房人退房的请求。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。 三、法律规定可以退房 ...
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签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记 10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同 ...
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完整，与身份证记载是否相一致。法律风险提示（一）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人 发生过这样的事情，买方实地参观完所购房屋后对房屋的装修非常满意，于是很快签订了买卖合同，在房屋交付条件中注明“按现状交付”，但是买方交完房款、办理完毕过户 ...
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