显成效，各种类型的购房者遇到的问题也各不相同。如有的购房者称已和卖方签订了正式买卖合同并支付了部分的购房款，现在贷款合同签不下来而要求与卖方解除合同而卖方 律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题有三种情形：一种类型是已交定金或意向金、预付款 ...
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存在以下几种情况： 1、婚前一方出资，并以自己名义购房，另一方未出资。即婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和支付房款，另一方既没有出资，产权也 给付的作为订婚标志物品；二是一方给付的贵重物品及生产生活资料，在双方缔结婚姻关系后直接融人家庭生活；三是相互赠送的小额钱款、礼品等。由于这类给付的时段 ...
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此后，尽管原告再三催促，被告拒绝继续履行被告与原告签订的《二手房买卖合同》。原告认为已经按照合同约定履行了支付定金及交付首期款的义务。原告有权要求解除 ，合法有效，双方均应严格依约履行。签约并支付定金后，被告通过电话和短信方式表示其因自行经济问题而无法继续履行合同、原告可以单方解约。被告上述行为已构成 ...
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交给购房者看，一般都会要求购房者先签订认购协议并支付定金后才能看合同。签订认购协议并支付定金的购房者会发现《商品房买卖合同》添加了很多开发商制订的内容， 事务所出具的调查报告，作为决定是否买房的重要参考；购房人决定买房后，由律师指导审查和签订购房合同； 律师还可以继续跟踪服务到交房、办理房产证完毕止。 ...
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； 2、买受人虽然不具备购房资格，但在限购政策出台前已经签订购房合同、支付购房款、并占有或使用房屋，如果解除合同对于买卖双方利益明显失衡的，买 双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《 ...
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定金规则 目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道 铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。 建议购房人要认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作： 1、对标准合同 ...
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王先生委托代理了此案。 本律师认为：《认购书》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点： 1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管 小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中 ...
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开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金钱在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。订金是人们 项费用由购房者承担，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。建议购房者最好在购房合同中明确：出卖人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取 ...
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房地产业火热，买卖双方时常会因合同问题产生纠纷。如何在签订购房合同时避免被忽悠、遇到纠纷如何有效解决一直都是热点话题。12月27日，重庆市第一中级人民法院 套住房，并通过银行转账方式向被告支付定金20000元。十余天后，尹某来到售房部签订认购协议书。不过，尹某后来在签订商品房买卖合同时，发现合同和合同 ...
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银行转账凭证。 注：若仅有购房合同，或定金采现金方式支付的，均视为证据不足。 再次，若您是限制对象，且签订买卖合同的时间，在2010年9月 ，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并完成过户的调解协议，法院出具调解书要求国土部门强制执行过户。 ③在国土部门以“赠予”程序办理过户。 注：上述第②、③种措施 ...
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