经济适用房如何过户 -法学论文搜索

借名购买经济适用房纠纷法官以房产证判归属

签订了协议说明借名买房的真实情况。但这些协议到了法庭是否被认可呢？法院又如何判决这些借名买房纠纷呢？案件类型 “借名买房”官司主要分为2个类型：第一种是出借可毕竟房本上不是自己的名儿。由于大多数经济适用房已经过了5年的上市期限，于是，他们想让名义购房人过户，把房本换成自己的名字。一旦遭到名义买房人 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？ | 法官说

对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方同意擅自处分过于苛刻。当然还应当看到经济适用房是享受国家多项优惠政策的一种保障性住房，现阶段已经明确体现出很强的政策性、保障性和针对性，如何在司法实践中既实现 ...

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如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？

对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方同意擅自处分过于苛刻。当然还应当看到经济适用房是享受国家多项优惠政策的一种保障性住房，现阶段已经明确体现出很强的政策性、保障性和针对性，如何在司法实践中既实现 ...

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西安经济适用房申请条件及相关法律规定

如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买受您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在 ...

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购买经济适用房的房屋买卖合同是否有效，及房屋买卖合同无效后的赔偿

在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。在二次出卖合同中没有约定过户时间，在一审法院辩论终结前不具备上市交易的条件，那么该房屋买卖合同无效。对于房屋买卖合同无效后，应当如何处理？房屋买卖合同被 ...

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购买经济适用房操作程序

。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于什么手续?答：购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房 ...

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、、完成产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋 ...

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二手房买卖流程

第五，被保险人义务; 第六，损失赔偿第七步:办理手续已购公有住房和经济适用房上市交易步骤卖方： 1、出售房屋条件咨询 2、提供成交行情 3、出售合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

与卖房人是同一个人； 2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4．一定要验看产权证； 3．小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心； 4．小区绿化工作如何物业管理公司提供哪些服务。九、了解往后居住的费用： 1．水、电、煤 ...

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购房二手房应注意的问题

就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之外，其他的二手房或者约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的，应约定不能办理贷款时买受人如何支付购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。买卖房产之后因及时办理过户， ...

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