政策规范目的亦不存在明显背离。且依据房管政策，经济适用房在上市交易（也即申请人与被申请人之间办理更名过户）时要缴纳各种税费，政府通过收缴税费的方式已经 其效力应予认可。本案原告借用被告名义购买的是经济适用房，因原告本身不具有经济适用房购买资格，于是双方的协议是否有效成为争议焦点。本案原审与再审两种不同 ...
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一个人。双方心知肚明甚至签订了协议说明借名买房的真实情况。但这些协议到了法庭是否被认可呢？法院又如何判决这些借名买房纠纷呢？ 案件类型 “借名买房”官司主要分为 毕竟房本上不是自己的名儿。由于大多数经济适用房已经过了5年的上市期限，于是，他们想让名义购房人过户，把房本换成自己的名字。一旦遭到名义买房人 ...
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故对其该项主张，不予支持。（二）关于兴宇公司与孔宪良之间的经济适用房买卖合同是否有效的问题 兴宇公司主张《房屋销售认购书》中的住宅属于经济适用房， 签订的房屋买卖合同亦未提交已经有关部门审批的手续，孔宪良有理由相信涉案房屋可以自由买卖，且房屋已经实际交付孔宪良，双方之间的房屋买卖合同应当认定有效。至于 ...
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住房，其目的是解决中低收入群体的住房困难问题。目前，我国对经济适用房再次转让给他人的买卖合同是否有效在审判实践中争议较大。本文作者主要同意合同有效说， 对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方同意擅自 ...
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住房，其目的是解决中低收入群体的住房困难问题。目前，我国对经济适用房再次转让给他人的买卖合同是否有效在审判实践中争议较大。本文作者主要同意合同有效说， 对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方同意擅自 ...
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在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。 具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同是在2008年4月11日之后 ...
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过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修，并搬进该房。后吴先生反悔，要求张先生将该房腾出，问吴先生的请求是否合理？ 解答：张先生与吴 吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件，即行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效后，吴先生可以要求张先生将该房屋返还。但是，对于该 ...
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新建楼房和已住用的楼房 均可出售。 但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种 的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指： ...
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：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、 ，经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和 ...
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居民购买农民房不受法律保护。［提醒］：（１）购房商品房一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证 ，只有在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过贷款解决 ...
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